攀枝花学院第五章建设工程合同试题.ppt

第六章建设合同 第六章 建设工程合同 合同：又称契约， 广义泛指发生一定权利义务关系的协议。 狭义专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。 建设工程合同：是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。 建设工程合同的特征： 合同主体的严格性、 合同标的物的特殊性 建筑产品具有单件性、固定 性、生产的流动性、生产周期长 合同履行期限的长期性、 计划和程序的严格性、 合同形式的特殊要求、 合同种类： 1.按承发包范围分：建设工程总承包合同、建 设工程承包合同、分包合同 2.按承包内容分：建设工程勘察合同、建设工 程设计合同、建设工程施工合 同、建设工程委托监理合同等。 3.按合同价款的确定方式：固定价合同、可调 价合同、成本加酬金合同 建设工程施工合同的概念：是指发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程施工任务，为明确双方的权利义务关系而订立的协议。 建设工程施工合同的作用： 施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利义务， 施工合同是施工阶段监理的依据， 施工合同是保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。 施工合同订立应当遵守的原则： 遵守国家法律、法规和国家计划的原则； 平等、自愿、公平的原则； 诚实信用的原则； 等价有偿的原则； 不损坏社会公众利益和扰乱社会经济秩序的原则。 《施工合同文本》（示范文本）简介 《施工合同文本》（示范文本）由协议书、通用条款、专用条款三部分组成， 并有三个附件承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书 见标准《施工合同文本》（示范文本） 施工合同文件的组成及解释顺序 １、施工合同协议书 　　２、中标通知书 　　３、投标书及其附件 　　４、施工合同专用条款 　　５、施工合同通用条款 　　６、标准、规范及有关技术文件 　　７、图纸 　　８、工程量清单 　　９、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 二.施工合同双方的一般权利和义务 2.1 发包方工作 2.2 承包人工作 2.3 工程师的产生和职权 2.4 项目经理的产生和职责 2.1 发包方工作 ■ 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 ■ 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接 至专用条款约定地点 ■ 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用 条款约定的施工场地内的主要交通干道 ■ 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路 资料 ■ 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件 ■ 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包 人 ■ 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 ■ 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)古树名木的保护工作，并承担有关费用 ■ 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 2.2 承包人工作 ■ 完成施工图设计或与工程配套的设计 ■ 向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应 进度统计报表 ■ 提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设 施，并负责安全保卫 ■ 向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设 施 ■遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产 等的管理规定，按规定办理有关手续 ■承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作 ■ 按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作 ■ 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 ■ 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定 2.3 工程师的职权 ■ 工程师委派工程师代表后任继续行使合同 ■ 工程师发布指令、通知 ■ 工程师应当及时完成自己的职责 ■ 工程