南京水游城考察报告-201605_图文.pdfVIP

南京水游城市调报告 2016.05 目录 ? 项目概况 ? 开发、运营商及产品线简述 ? 区位交通 ? 项目定位 ? 商业设计 ? 策划与推广 ? 关注品牌 ? 亮点 项目概况 南京水游城是一座大型综合性商业项目，位于夫子庙商圈，总建面约16.7万方，由上海 欣鹏集团倾力打造，以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、 文化等为一体的休闲购物主题公园。 项目概况 ? 项目名称：南京水游城 ? 项目体量：总建面16.7万m2，购物中心部分约10万m2 ? 所在城市：江苏南京 ? 所在商圈：夫子庙商圈 ? 开发商 ：上海鹏欣集团南京四方建设实业有限公司 ? 建筑设计：上海船场建筑装饰有限公司 （日本） ? 商业设计：CCD / 上海地慧房地产咨询有限公司 （日本） ? 物业组合：购物中心+公寓+酒店 ? 店 铺 ：约237个 ? 停车位 ：860个 ? 项目投资：15亿 ? 开业时间：2008年8月29 日 开发、运营及产品线简述 开发商及产品线 开发模本 运营管理 上海鹏欣（集团）有限公司是一家集房地产开发、矿产实业、现代农业、股权投资 等于一体的民营企业集团，现资产规模超百亿。 产品与开发 定位于10-15万平米，集购物、娱乐、休闲、餐饮、 文化、艺术为一体的一站式都市型购物中心，以自 水游城 然元素为体验亮点，通过阳光、空气、水和绿植营 造自然舒适的购物体验环境，将时间型消费、体验 城市型项目 型消费和激发型消费进行有机结合。 上 鹏 沃 海 欣 华 定位于5-8万平米，集娱乐、休闲、服务为一体的区 鹏 地 商 星游城 域型购物中心，是年轻人的娱乐休闲终点站，彰显 欣 产 管 区域型项目 年轻人的个性和新潮。 集 集 公 团 团 司 定位于2-5万平米，以步行商业街为特色，通过极具 金游城 特色的建筑形态及主力店的设置，营造客流充沛、 富有活力的社区型步行商业氛围。 社区型项目 开发商及产品线 开发模本 运营管理 南京水游城，总建筑面积16.7万平米， 天津水游城，总建筑面积约18万平米，地 丹东水游城，总建面21.6万平方米，沿用 以开放、愉悦、亲近自然的设计追求， 铁枢纽商业综合体、城市副中心助推器、 了CCD顶级事务所的设计方案，造就城市 已成为城市名片。 领先世界的shopping park设计理念。 新地标。 开业时间：2008年8月 开业时间：2011年8月 开业时间：2014年 水游城系列，国内已运营4座，筹备1座，规划若干 已运营项目 ：南京、天津、盘锦、丹东 开业筹备项目：赣州（预计2016年6月营业）