南通市如皋商业市场调研考察报告201406.pptVIP

KTV业态 音乐派量贩式KTV 3km 本案 2.8km 百度KTV 1.7km 星秀坊酒吧式量KTV 星光大道量贩KTV 咏乐汇量贩式KTV 超越神话 2.4km 麒麟歌城 主力KTV情况 名称 位置 面积 包间数 档次 租金 经营情况 音乐派量贩KTV 海阳中路139号新国美4楼 2000 57 中 1 良好 星秀坊酒吧式量KTV 中山西路1号楼4楼 1800 45 中 0.8 较好 超越神话 中山路新生桥西侧 2100 53 中 0.9 一般 星光大道 如皋市益寿路369号 2000 50 中 0.7 一般 咏乐汇量贩式KTV 中山路99号 1900 47 中 0.9 较好 百度KTV 如城镇建康路 2300 57 中 0.8 较好 麒麟歌城量贩KTV 海阳路38号 2000 50 中 0.7 一般 电玩、儿童乐园业态 如皋政府 东方时空动漫城 3km 本案 欢乐动漫大世界 2.7km 五、电玩、儿童乐园 梦幻乐园 乖乖乐儿童乐园 电玩 名称 位置 面积 档次 经营情况 欢乐动漫大世界 中山路488号文峰大世界5楼 400 中 一般 东方时空动漫城 中山西路1号正翔商业广场3楼 1000 中 一般 儿童乐园 名称 位置 面积 档次 经营情况 梦幻乐园 中山路488号文峰大世界5楼 600 中 一般 乖乖乐儿童乐园 中山西路1号正翔商业广场3楼 500 中 好 早教培训业态 六、早教培训 1.4km 本案 贝孚幼儿教育 东方爱婴早教 1.7km 韦博教育开心豆少儿英语 2.6km 名称 地址 开业时间 面积 东方爱婴早教 紫竹园大厦东单元3楼(大润发肯德基对面) 2010 600 贝孚幼儿教育 海阳路191号6楼 2013 800 韦博教育开心豆少儿英语 如城街道海阳路88号 2013 600 主力早教培训机构 休闲会所业态 3.5km 本案 浪淘沙桑拿会所 金碧辉煌 2.9km 罗马假日 金色海湾休闲中心 狮子楼 2.4km 主要休闲会所 名称 位置 档次 狮子楼 如皋市如城镇环城西路18号 中 罗马假日 中山路大华街31-33号 中 金鼎商务会所 益寿路448号 中 金碧辉煌 秀水路 中 浪淘沙 中山东路99号 中 第五章：项目SWOT分析 项目swot分析 项目综合情况分析 项目区位：位于如皋市新城区，市政府南侧，距离老城区中心约2公里，为政府正在打造的城市CBD，未来城市副中心，西至宣化南路、南至圃园路、北至惠政西路、东至海阳南路 占地面积： 396亩(商业面积260亩，住宅面积136亩,其中城市绿轴公用面积53.6亩) 项目现状：住宅在建，商业部分暂未动工 用地性质：商业、居住 项目概况 雨润广场 地块南面为安置小区 地块东侧为奥林匹克公园 地块北面为市政府 地块西面为农村居住区 三公里范围圈 项目周边交通情况—— 一级公交线路图 如皋市公交系统 如皋市区公交环线 线路 始发站点 离我司项目最近站点 最近站点离我司项目距离 发车时间 发车间隔 一级线路（城区环线） 101路 客运站-客运站 行政中心 170米 夏5:20-19:00冬5:40-18:40 15分钟 102路 安定小学-安定小学 如皋初中 2.8公里 夏5:20-19:00冬5:40-18:40 20分钟 103路 客运站-安定小学 行政中心 170米 夏5:20-19:00冬5:40-18:40 20分钟 104路 客运站-火车站 客运站 2公里 夏5:20-19:00冬5:40-18:40 15分钟 市内一级线路，为4条环线，运行线路以如城街道为主，覆盖人口近25万，四条线路都经过我司项目3公里范围圈，其中2条线路直接经过我司项目。 如皋市公交至村线路 线路 始发站点 离我司项目最近站点 最近站点离我司项目距离 发车时间 发车间隔 二级线路 201路 客运站-丁北 客运站 2公里 6:20-17:35 20分钟 203路 安定小学-邵庄村 新华书店 2.8公里 6:20-17:30 30分钟 205路 安定小学-柴湾 行政中心 170米 6:20-17:35 20分钟 206路 城北市场-马塘 大润发 1.5公里 6:20-17:35 20分钟 208路 城北市场-加力 客运站 2公里 6:20-17:35 20分钟 209路 海阳路-常青 客运站 2公里 6:20-17:35 20分钟 210路 客运站-戴庄 行政中心 170米 6:20-17:35 30