新城临时供热站管网建设工程项目可行性研究报告.doc

新城临时供热站管网建设工程项目 第一章、总论 1.1 项目名称及建设单位 项目名称：***新城临时供热站及一次网建设工程 项目地点：***新城 主管单位：投资管理有限公司 建设单位：投资管理有限公司 1.2 编制单位及项目建设起止日期 编制单位：**建设工程咨询有限责任公司 项目建设起止日期：2012年6月～ 热力站（万元） 供热管网（万元） 总计（万元） 工程投资 620 1940 2560 1.8 主要技术经济指标采暖负荷 序号 项 目 单位 指 标 1 供热能力 MW 52.41 2 供热面积 ×104m2 44.67 3 年供热热负荷 GJ 3.78x105 4 采暖期最大供热负荷 MW 52.41 5 采暖期最小供热负荷 MW 35.274 6 采暖期平均供热负荷 MW 43.316 7 管网供、回水温度 ℃ 130/70 8 管网最大供热半径 Km 4.7 9 管网总长度 Km 9.00 第二章、概况与项目建设条件 2.1沈阳近海经济区***新城概况 沈阳近海***新城，位于辽中境内蒲河中段与回水渠相交处以北、火车站地区以南，四周水系连接形成景观资源丰富的区域。总规划面积20平方公里，起步区用地面积5平方公里，控制人口20万人。 ***新城位于沈阳经济区城际连接带的重要节点，新城距母城沈阳市中心45公里，有京沈高速公路、秦沈铁路，是沈阳西部新型的现代生态宜居城，新城区域内还具有土地开发成本较低、交通便利等优势，重点发展房地产业和现代服务业。沈阳近海***新城的建立充分利用自身区位优势，进一步拓展营口港、保税物流区、和商贸金融服务功能，借助沈阳市委、市政府对蒲河生态廊道的开发改造，***新城将成为辐射我国北方地区，乃至整个东北亚的中心城市。 “双轴”、“五区”、“三风貌”： “双 轴”：都市生态景观轴和核心商业服务轴 “五 区”：政务中心区、核心商业街区、休闲商务区、综合文教区、***居住区 “三风貌”：核心都市风貌区、近海主题风貌区、***景观风貌区 ***新城自成立以来，已累计投入资金4.6亿元，实现效益回报共计3.3亿元。自2007年6月开始实施拆迁改造，共涉及993户，目前已完成拆迁739户，占拆迁总量的80%，拆迁总面积41万平方米，整理出建设用地1100亩，累计发放拆迁及征地补偿款1.69亿元。同时，投资1.6亿元新建面积9.6万平方米的回迁小区，安置561户村民喜迁新居。对于失地农民的安置情况政府给予“三保政策”即：为农民交纳养老保险、医疗保险、符合低保户条件的农户给予低保补贴；还将农户的农村户口变为城市户口、为有就业能力的农民提供就业岗位，从根本上解决失地农民的后顾之忧，为他们的生活提供有力保障。 经过两年多的开发建设，园区内的基础设施建设累计投资1.38亿元，完成了“三横四纵”即近海大道、二号路、近海路、近海大街、东一街、西一街、东环街总长8.3公里的路网建设及地下管线铺设，道路两侧绿化面积42万平方米，安装景观路灯240基；新建自来水厂及天然气末站各一座，目前园区内配套设施基本达到“七通一平”。正在建设中的县法院、县检察院、客运站、科技馆、体育场等项目将于2010年相继交付使用，新建的九年一贯制学校现已投入使用。在行政中心建设方面，人防工程已经开始施工，并于2010年9月份全面竣工，其他工程项目的手续正在办理之中。***新城的开发建设拉动了房地产业发展，先后引进5个项目，引资总额14.3亿元。即总投资4.3亿元的鸿发展集团的海轮豪森项目、维多利亚湾项目、富城阳光项目；投资5亿元的宗达置业房地产项目和投资5亿元的香港万誉集团房地产项目。目前，重点洽谈的项目有江苏省苏中建设集团开发别墅及湖景洋房高档住宅项目、上海甬邦置业发展有限公司四星级宾馆及房地产开发项目、长三角建设投资集团建设行政中心市民广场项目等。以“打造宜居绿色生态新城”为目标，力争在 2012年以前，将***新城建设成为集行政、教育、科研、商住、服务多功能为一体，功能齐全、设施完善、环境优美并与近海经济区相匹配的国内一流的现代化生态新城。 2.2 城区供热现状及存在的问题 目前城区内周边工农业生产及居民生活主要以煤和玉米秸秆作为主要燃料，而使用的煤种大多数是当地的煤和块煤，长期以来一直作为城区的主要燃料，城区的现状供热形式为分散式供热，大部分单位供热采用自备独立锅炉房，尚有一些单位因经济困难没有集中供热设施而采用小炉具取暖。区内所有燃煤采暖锅炉大部分烟囱在20米以下，除尘设备陈旧，排烟均为低空排放，加上冬季逆温层的影响，县内粉尘、二氧化硫、氮氧化物污染严重。 统计到2010年10月底，城镇已建成锅炉房20余座，安装各型锅炉约有90台，总锅炉容量约为180兆瓦，主要是办公建筑、商业建筑、宾馆、学