湖南省五稻农业高科生态园项目可行性研究报告.docVIP

湖南省五稻农业高科生态园项目 （一）项目名称 湖南省五稻农业高科生态园 （二）建设性质 新建项目 （三）项目单位 （四）建设地点和范围 地点：路口镇麻林社区、麻林村、明月村、荆华村 范围：项目流转用地8000亩 （五）编制单位 （六）建设目的 1、是湖南省五稻农业高科有限公司品牌和产品竞争力的重要举措，满足实现产业可持续经营需要。 2、响应党中央号召，按照“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的发展目标和要求建设社会主义新农村，创建路口特色，长沙特色，国内先进，省内一流，集多种功能于一身，引领长沙生态农业和乡村休闲旅游业发展的城市农耕产业化旗舰园区。 3、保护、改善项目区生态环境，合理永续利用生态资源，使项目走上保护、利用、创益、再保护、再利用、再创益的良性循环道路。 4、为长沙及全省城市居民提供新的休闲和科普空间，满足现代旅游休闲要求的需要。 5、推动地方经济，提供就业机会，缓解就业压力，帮助产业农民加速进入小康。 6、推动养老建设事业与小城镇建设事业、新农村建设事业紧密结合，以国际化视野、专业化服务及管理、市场化经营方式打造新型养老养生休闲城镇，满足老龄人口的社会、生活、文化需求，推动我国老年福利视野的快速发展，整体推动我国经济社会的健康、繁荣、和谐发展。 （七）建设内容 五稻农业高科生态园项目将形成一园三区格局，建设农业高新技术推广示范区、精品养生养老区、农民（员工）安居区三大主体功能区。重点建设的主体工程详见十五、附件的总体规划框架。 （八）建设期 项目建设期为2014—2018年，共5年。项目建设和开发的特点决定了其建设采取边投入、边建设、边经营、边受益的形式，因此项目建设期与经营期重合。 （九）投资金额和资金筹措 本项目建设总投资为123400万元，其中一期投资为80000万元，二期投资43400万元。 本项目建设资金来源由四个部分组成： 开发单位自筹资金：123400万元 债权融资： 万元 申请国家、省、市相关配套政策资金： 万元 项目区对社会融资及招商： 万元 三、项目发展背景 （一）建设社会主义新农村是推进现代化进程中的重大历史任务 长期以来，农业、农村、农民问题一直是决定我国全面建设小康社会进程和现代化进程的关键性问题，也是关系党和国家工作全局的根本性问题。农业丰则基础牢，农村稳则社会安，农民富则国家昌，只有近9亿农民全员加入现代化进程，才能盘活国民经济全局，实现可持续发展；只有广大农村的落后面貌明显改变，才能实现更大范围、更高水平的小康。为此，党中央从贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的全局出发作出了建设社会主义新农村的重大战略决策，为今后我国农村勾画了“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新蓝图。 社会主义新农村是指在社会主义制度下，反映一定时期农村社会以经济发展为基础，以社会全面进步为标志的社会状态。主要包括以下几个方面：一是发展经济、增加收入，通过高产高效、优质特色、规模经营产业化手段，提高农业生产效益；二是建设村镇、改善环境；三是扩大公益、促进和谐；四是培育农民、提高素质，倡导健康文明社会风尚。 坚持以经济建设为中心，进一步解放和发展农村生产力是建设社会主义新农村各项工作的中心任务，其有效措施包括：加快发展现代农业，提高农业整体素质和农产品竞争力，着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠；加快发展壮大县（镇）域经济，吸纳农村富余劳动力，为农村繁荣和农民就业增收创造条件；加快转移农村劳动力，加强农村劳动力技能培训，增强农民转岗就业的能力，不断增加农民收入等。 （二）都市农业是项目区农业发展战略定位的必然选择 都市农业是指地处都市及其延伸地带，紧密依托并服务于都市的农业。它是都市中、都市郊区和都市经济圈以内，以适应现代化都市生存与发展需要而形成的现代农业。都市农业的发展思想可追溯到19世纪末20世纪初英国城市学者霍华德提出的“花园城市”的理论，其内容就是限制城市规模过大，持续保留城市四周农业用地，让城市中心成为一个大花园。国外都市农业的发展主要集中在经济发达国家，如美国、日本、德国、荷兰、新加坡、韩国等国，并根据其城市特点构建了各具特色的都市型现代农业的发展模式。 我国的都市农业实践始于20世纪90年代初，首先出现在上海、北京、深圳等经济发达地区，其中上海早在1994年就提出了建设与国际大都市相适应的现代都市农业构想，并将其列入国民经济和社会发展规划。目前我国都市农业已经由上海、北京、深圳等大都市逐步向长三角、珠三角和环渤海地区发展，并开始向中西部地区延伸，成为国内现代化农业发展的趋势和方向。都市农业以生态绿色农业、观光休闲农