兰蒂斯住宅楼一期3栋X俊工评估报告.docVIP

兰蒂斯城住宅楼3栋（3#）楼竣工验收 工程质量评估报告 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 监理单位：福建安华建设监理咨询有限责任公司 编制时间： 2011年10月25日 兰蒂斯城一期3栋(3#)住宅楼质量评估报告 一、工程建设基本情况 1.工程概况 本住宅楼工程位于西安市碑林区北沙坡村，兴庆南路交大校区对面。该建筑地下一层，地上三十二层，建设面积31363.31m2，,地上1层层高为4.8m,标准层高2.9m,分为独立单体，建筑总高度98.4m。建筑防火等级为一级，抗震设防裂度8度。 结构特点：本工程裙楼部分为框架结构，主楼为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。基础采用钢筋混凝土静压管桩，主楼筏板高度1.5米；裙楼承台高为0.9，筏板厚度0.4米；地下室由挡土墙、剪力墙、顶板组成的箱试结构。地下室为结构抗渗混凝土，筏板墙为C30混凝土，地下室外墙为C35混凝土，地下室内墙、梁柱为C55,顶板为C40混凝土；抗渗等级为S6。本工程主体混凝土设计为：基础至4层顶墙为C55，2至9层墙为 C45，10至14层C45,15至19层为C40,20至24层为c35,以上为C30.顶板1层为C40,2至6层为C35，以上为C30。框柱、暗柱钢筋连接直径大于20（包括20）采用机械套筒连接，小于20的采用电渣压力焊。屋面防水为SBS防水卷材加细石混凝土保护层。 外墙装饰主要采用模板内制保温板外陶瓷面砖，铝合金窗；室内装饰主要有：公共部分地面、墙面砖；走廊及电梯前厅吊顶和其他墙面抹灰；住户内主要是墙面抹灰和顶面墙面腻子。 消防、人防、防雷设计通过有关单位审批并以此施工。 2.责任主体单位基本情况 建设单位：西安永德隆房地产开发有限公司 施工单位：中厦建设（集团）公司西安分公司 设计单位：深圳清华苑建筑工程设计有限公司 勘察单位：机械工业勘察设计研究院 检测单位：陕西省建科岩土技术服务公司 监督单位：西安市建设工程质量安全监督站 监理单位：福建安华建设监理咨询有限责任公司 3.设计依据： （1）建设单位提供建筑用地地形图； （2）建设单位提供有关文件； （3）勘察报告； （4）现行设计规范、规程和规定。 4.监理依据： （1）设计图纸及有关文件 （2）施工合同及监理合同 （3）建筑地基基础基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 （4）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2002 （5）地下防水工程质量验收规范GB50208-2001 （6）建设工程安全生产管理条例 （7）建筑电器工程施工质量验收规范GB50303-2002 （8）建筑给、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 （9）建筑施工扣件港脚手架安全技术规程JGJ130-2001 5.监理概况 本工程由福建安华建设监理咨询有限责任公司委派王立清同志为总监，另11位监理工程师组项监理部，对兰蒂斯城一期工程进行施工阶段的监理工作。 姓 名 性别 年龄 专业职务 王立清 男 54 总监 王洪凯 男 31 土建监理工程师 何一明 男 27 土建监理工程师 邢光晓 男 29 土建监理工程师 冀锋军 男 29 土建监理工程师 刘昱林 男 25 土建监理工程师 杨美妮 女 31 资料员 吕树宝 男 54 电器监理工程师 王运正 男 56 水暖监理工程师 李苗伟 男 23 监理员 李 龙 男 56 安全工程师 程建平 男 54 土建监理工程师 主要检测设备和工具如下 序 号 设备名称 型 号 数 量 1 经纬仪 TDT2E 1 2 水准仪 DS32 1 3 激光垂直仪 PL-1 1 4 工程质量检测尺 9件 3 5 焊缝检测尺 KH45 1 6 钢卷尺 5m 6 7 钢卷尺 50m 1 8 接地电阻摇表 ZC25-3 1 9 万用表 DT8308 1 10 电子卡尺 1 11 验电器 3 6.施工单位概况及施工过程情况 本项目工程由中厦集体公司西安分公司承建，房屋建筑工程施工总承包特级，证号：A0014033062103—15/13,安全生产许可证号：（浙）JZ安许（2005）040239—20/15。项目经理：陈同刚， 证书号：0084507？？。 质量目标：确保合格工程，争创西安文明工地； 安全目标：无伤亡事故，轻伤控制在0.5%以内； 工期目标：合同工期以内； 服务目标：建造业主满意工程； 项目部组织机构：项目部由项目经理、项目技术负责人、总工长、各专业工长、质量检查员、安全员、材料员