2011年度嘉兴市五县两区土地市场分析1146134434.pptVIP

嘉兴市五县两区 市场分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 区域整体情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 五县：海宁市 21位 桐乡市 24位 平湖市 47位 嘉善县 64位 海盐县 67位 两区：南湖区 秀洲区 区域整体情况 嘉兴市下辖五县两区，五个县市均为全国百强县，根据2011年最新发布的全国百强县排行榜，各县市排名依次为: Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 嘉兴市本级分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从统计数据看，嘉兴GDP多年来保持了稳步增长，受2008年全球金融危机影响，2009年GDP增长速度有所放缓，但受金融危机后市政投资、2009-2010年上半年房地产市场火爆行情影响，2010年全年GDP增幅较大。与GDP走势一致，2010年嘉兴固定资产投资额也出现较大幅度的增长。 嘉兴GDP统计（亿元） 嘉兴固定资产投资额（亿元） 经济分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2011年全国第六次人口普查，嘉兴市本级常住人口为120.19万人，其中南湖区为61.27万人，秀洲区为58.92万人。 南湖区形成了以精细化工、五金塑料、合成纤维、电子材料和纺织服装等五大特色产业。 秀洲区已逐步形成现代纺织、家电、机械制造、电子信息四大产业集群和新兴制造业。其中有车港镇为“中国静电植绒名镇”、王江泾镇为“中国制造名镇”、王店镇为“中国浴霸之乡”以及“省级小家电专业商标品牌基地”、洪合镇为“中国毛衫名镇”。 人口及产业分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从统计数据看，2005—2010年嘉兴市城镇居民可支配收入保持了稳步发展，每年均以高于10%的速度增长，2010年比上年增长了11.3%。 2011年上半年，嘉兴市城镇居民可支配收入8578元，同比增长11.5%。 人均收入分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市区商品房均价 市区住宅2011年1-8月销售均价 房价分析 自09年开始，近两年均价涨幅过大。 从月度均价看，2011年1月份、8月份为近半年最高，但整体波动幅度不大，今年1-8月的年均价7552元/平方米，同比上涨450.34元/平方米，比去年全年均价上涨176.18元/平方米，嘉兴市商品房普通住宅备案面积为74727平方米，为近半年最低。 开发商对市场价格的把握十分谨慎，整体策略以加速消化楼盘为主，这也使得当前的商品住宅价格维持在相对平稳的区间，房价涨势凶猛的现象现在已一去不复返。从近期开盘现场也可看到，除了普通折扣外，一次性付款的优惠幅度明显增大，在购房群体中也以自住型购房者为主。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty