张家港朗诗国泰城2014年度10月份工程月报.docVIP

朗诗集团苏南地产公司 张家港朗诗国泰城项目 第 10 月份 工 程 月 报 编制： 审核： 编制日期： 张 道 朱 亿 2014 年 明 清 9 月 25日 工程概况： 张家港朗诗国泰城项目位于张家港市杨舍区域，人民路和华昌路交界处，城北路北侧，由 A、B 两幅地块组成，目前施工的 一 期项目位于 A 地块南部区域，2.1期项目位于A地块北部区域，一期总建筑面积约 8.89 万平米，由 4 幢 25 层的高层（5#6#7#9#楼）和 3 幢 18 层高层（1#2#3#楼）住宅及其地库组成；2.1期总建筑面积约2.36万平方米，由2幢25层的高层（8#、10#楼）住宅组成。 1# 2# 3# 5# 7# 6# 9# 售楼处 8# 10# 工程进度控制 本月完成（2014年9月） 区块 单体 进度情况（截至2014年9月25日） 一期 1#楼（十八层） 17层梁板钢筋绑扎 2#楼（十八层） 主体结构完成封顶，二次结构2、3层完成90% 3#楼（十八层） 18层梁板钢筋绑扎 5#楼（二十五层） 18层梁板模板安装 6#楼（二十五层） 18层梁板钢筋绑扎 7#楼（二十五层） 18层梁板钢筋绑扎 9#楼（二十五层） 19层墙柱钢筋绑扎 地库 7#~9#楼之间北侧地下室墙柱、顶板模板安装完成； 6#~8#楼之间地下车库南侧垫层浇筑完成； 一期地库整体完成约85%。 2.1期 8#楼（二十五层） 9月21日桩基进场 10#楼（二十五层） 启动10#楼施工范围绿化与廊架迁移 下月计划（2014 年10月） 区块 单体 进度情况 计划完成时间 一期 1#楼（十八层） 主体封顶，二次结构完成至,5层 2014年10月25日 2#楼（十八层） 二次结构施工至8层 3#楼（十八层） 主体封顶，二次结构完成至5层 5#楼（二十五层） 22层梁板结构浇筑完成，二次结构完成至6层 6#楼（二十五层） 22层梁板结构浇筑完成，二次结构完成至7层 7#楼（二十五层） 22层梁板结构浇筑完成，二次结构完成至5层 9#楼（二十五层） 23层梁板结构浇筑完成，二次结构完成至5层 地库 一期地下车库完成90% 2.1期 8#楼（二十五层） 土方开挖与基坑支护完成 2014年10月25日 10#楼（二十五层） 土方开挖与基坑支护完成 工程质量控制 本月工程质量情况简析 本月施工质量总体符合设计和施工规范要求。加强现场施工管理，重点贯彻执行监理单位现场管理制度，严格审核施工各项方案，采取巡视、见证、平行检查、旁站等各项措施加强现场管控。 2#、5#楼及其他楼栋，地下室侧墙的防水保护层不到位，部分漏贴，大部分保护板的粘贴不牢靠脱落，需落实整改。 整改方案：对该区域防水保护板按规范要求重新粘贴到位，并已回土完成。 单体7栋楼一结构砼成型面，部分垂直平整度的偏差正在整改，采用了细凿的方法，项目部需加强整改后的实测数据的汇总，并检查是否有露筋情况。 整改方案：督促总包单位对一次结构超出规范要求的墙体进行细凿处理，避免露筋现象，后续加强施工过程管理及模板验收要求，严格控制模板垂直度、平整度。 单体7栋楼，在结构1-4层的部分结构板缝处理，采用了针对具体部位用JS防水涂抹处理，项目部需跟踪后续的结构蓄水试验，以确保结构自防水，规避渗漏风险。 整改方案：项目部已关注此项问题，后续落实结构蓄水试验，以确保结构自防水，规避渗漏风险。 技术方案报审批情况 项目一期二次结构砌体工程施工方案。 安全文明施工 安全检查情况，整改复查记录； 现场安全属于动态管理，项目工程、监理及总包单位安全员每天进行巡视，由安全员做好巡视记录； 现场各项安全文明措施正在逐步完善。 描述安全文明情况，潜在的安全隐患及采取的措施。 现场设置了几处钢筋料场及加工区，钢筋原材及制作成品的存放比较乱，摊开面积比较大，场容场貌受到较大影响，项目部需督促总包做进一步合理规划，缩小钢筋加工区场地，以提升场容场貌； 整改措施：已完成该区域钢筋料场的合理规划，钢筋按规格分类堆放，同时提高钢筋等原材料进场的计划性，以提升场容场貌。 5#楼东侧景观的堆土，堆放的建筑材料多而杂，文明施工欠缺，项目部须落实清理，做好规划，并用外架防尘蓝网遮盖； 整改措施：已落实清理，并搭设钢管安全网隔离。 各方合作情况描述 总承包施工单位配合情况 本月主要针对集团第三方评估工作，总包单位对现场的安全、文明、质量进行了一系列改善措施，有了很大的提高，希望总包单位继续保持。总体来说，配合较好。 监理单位合作情况 本月合作情况正常，监理机构人员数量