房建工程监理规划(1).docVIP

安吉县城浦源大道改造—亮化工程 监 理 细 则 编制： 审核： 日期： 日期： 监理单位：浙江质理建筑监理有限公司 编制时间：二00四年三月二十五日 目 录 2 二、监理工作范围┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 2 三、监理工作内容┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 2 四、监理工作目标┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 4 五、监理工作依据┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 22 六、项目监理机构的组织形式┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 22 七、项目监理机构的人员配备计划┈┈┈┈┈┈┈┈ 24 八、项目监理机构的人员岗位职责┈┈┈┈┈┈┈┈ 24 九、监理工作程序┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 26 十、监理工作方法及措施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 27 十一、监理工作制度┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 31 十二、监理设施┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 37 十三、旁站┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 37 一、工程项目概况 （一）项目特征 1、项目名称：2、建设地点： 3、总建筑面积：M2 4、工程类型： 5、工程特点：.3M、基础深埋3.5M。建筑抗震设防分类为丙级建筑，场地类别为Ⅱ类，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05ɡ,设计地震分组为第一组，设计特征周期为0.35s,结构体系为短肢剪力墙结构，抗震等级为三级。本工程设计使用年限为50年，混凝土结构的环境类别，除地下室，基础为二（a） 1、建设单位： 2、勘测单位： 3、设计单位： 4、承包单位：5、监理单位：浙江质安建筑监理有限公司 本工程施工图纸内所有土建，安装工程施工全过程监理。 三、监理工作的内容 监理工作的内容：是对该项目工程和施工进行全过程监理，即运用合同管理、信息管理和组织协调等方法和措施来控制工程项目的质量、进度和造价，督促、检查施工单位严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准，协调施工单位与业主之间的矛盾。检查工程进度和施工质量，检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施；验收隐蔽工程和分部分项工程，督促、整理、检查技术档案及竣工验收资料；参与竣工初验和协助业主做好竣工验收工作，负责检查、联系督促保修业务，参加鉴定质量问题的责任归属，决定是否延长保修期限。 我们将根据业主的要求和监理合同，负责本工程总承包单位承建的室内外土建和水电安装等项目施工阶段全过程、全方位的监理工作，以及保修阶段的监理。并按照监理委托合同约定的内容，组建工作负责、业务水平高的现场监理班子，制定切实有效的监理细则和监理制度，保证“三控制一管理一协调”的正常开展，力求实现各个预定的目标。 监理工作的具体内容如下： 1、协助业主进行施工图的会审，并做好会审纪要； 2、参与业主与承包商签订施工承包合同，并在实施过程中检查、督促落实合同的履行情况； 3、审核承包商的施工组织设计和施工进度计划，审查施工技术措施、质量保证体系； 4、协助业主做好开工准备工作，起草开工报告、复核灰线； 5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量； 6、作好设计与施工变更单的签证； 7、主持定期召开的工程例会和协调会议； 8、验收隐蔽工程和分项工程；代表业主与质监单位联系，配合做好质量等级评定和质量统计工作； 9、监督、检查工程使用的材料、构配件和设备的性能、质量、规格和数量，协助业主审查材料的供应计划和参与进场检验； 10、协助业主对工程造价进行控制，审核施工有关费用和工程进度款； 11、审核设计变更，协助业主做好设计与施工变更单联系单的签证； 12、监督检查安全防护措施和文明施工及产品保护； 13、检查控制工程进度，编制控制进度计划，督促审查施工单位编制周、旬、月计，并向业主报告。 14、协助业主做好合同管理工作，配合业主处理索赔事项； 15、督促、整理、审核工程档案资料及竣工验收资料； 16、参加审核工程决算； 17、及时提供完整的监理档案资料； 18、组织工程竣工初验和验收，提出竣工验收报告。 要实现本工程的质量目标，控制实际进度在施工总承包合同期内的进度目标，控制工程结算在施工合同价范围内，使工程预算不突破概算的投资目标，必须建立科学严密的监理工作体系，确保监理工作深度。 （一）、质量控制 该工程按合同要求达到标准要求。 质量控制是整个监理工作的核心，与投资控制、进度控制相互制约。监理人员必须以合同、设计图纸、技术规范和工程检验标准等为依据，秉公办事，坚持质量标准，严格检查、实事求是、热情报务的工作态度。通过“事前介入，事中检查，事后验收”的全方位跟踪，实现工程质