招商手则j经典文案.docVIP

2.4万商业广场 招商手册经典文案 封面 （LOGO，大都汇广场LOGO）招商手册封二： 商业形象广告语2.4平方大都汇商业广场 首个国际化开放式时尚P1 前言 与同步，与接轨 (P5-P6) ——城市央区、创富殿堂 三、 强势消费篇（P7-P8） ——不可复制的城市封面生活 四、 品牌联盟篇(P9-P10) ——商业巨擎、强强联合 五、 功能业态篇(P11-P12) ——魅力之都、汇聚精彩 六、 招商细则篇(P12-P13) 活力城市篇（P3-P4） 城市规划（加图） 五大商圈（五一广场、候家塘、城南东路/韶山路、晚报大道/车站路、车站南路、桂花路） 1、五一广场板块——长沙第一商圈 1、五一广场一直都是长沙商业中心的典型代表，同时也是长沙文化、经济中心； 2、传统商业形成了浓厚、突出、密集、热闹、拥挤的格局氛围； 3、围绕五一广场周边散布着新友谊广场、万代广场、新大新时代广场等大型购物中心，环状围绕于五一广场，第一商圈的地位不可撼动。 2、候家塘板块——‘体育”金融商圈 1、位于长沙市金融核心地带，周边酒店集中、写字楼云集，商贸气息浓郁； 2、侯家塘商圈独特的“体育”概念，使得整个侯家塘商圈的定位显得个性十足，尤其摩天轮购物中心的存在更加强了这种 本项目位于长沙中心城区主干道人民路与车站路交汇处西南角，属于火车站商圈的辐射区，距离长沙火车站仅500米之遥，距长沙几大核心商圈最远不超过5公里，区域价值毋庸置疑，区域优日益势明显，区域辐射力极强。 商圈辐射 商圈现状 区域商圈价值 项目所在片区为火车站商圈，长沙无法复制的商圈口岸，物流始终伴随着火车站商圈的成长，物业也迎合着流动人口的需求，大型流通口岸和大流通市场型是这一商圈独特之处。 　　火车站商圈包括火车站一带的阿波罗商业广场、家润多超市以及众多ＩＴ卖场，也包括高桥、南湖、三湘、马王堆等大型市场，保持着蓬勃发展的势头。周边具备大量居住人口和流动人口，销售额得到保证，该地段独立街铺的价格约在5万元／平方米，商圈潜力不容小觑。 周边单位 政府机关：地质局、长沙勘探设计院、建设局、省政府机关二院、长沙建筑设计院、长沙铁路局、长沙有色金属勘探院等 国有大中型企业：曙光集团、湖南建工集团 医院学校：湘雅附二医院、丽人医院、长泰医院、中南医科大学、地质中学、第二十九中学、桂花路小学、育英小学 4—5星级酒店：华天大酒店、通程大酒店、湘泉大酒店、天龙大酒店 二、潜力区位篇(P5-P6)（区位图） 区位 城市封面，长沙中心城区，城市商务中心和商业中心，集信息、金融、商务、行政办公于一体，环境优美、设施一流、高效集约的“极核”区域。 交通 项目屹立于两条市级主干道的交汇处，横向人民路，纵向车站路，享受独一无二的交通资源。更有五一大道、解放路、韶山路等多条主干道在附近聚集，规划中的地铁2号线在此设站，感触城市发展的脉搏！人民路直线贯穿长沙最为璀璨的商业、景观、政府、教育等精华区域。车站路贯穿火车站路段核心交通命脉。 配套 周边综合商场有家润多百货、家润多超市、阿波罗商业广场、港岛娱乐城、苏宁电器、国美电器、华海数码广场、合峰电脑城、国际IT城、金苹果批发大市场、东方服饰城、银行有建行、农行、中行、长沙商业银行、上海浦发银行等。项目所在区域的商业、银行、休闲娱乐、教育、酒店、医院一应俱全，享有全方位的配套，完美体现了城市央区生活价值。 三、强势消费篇（P7-P8） 强势消费篇——100万高消费群体 一个区域的市场范围是由该区域的人口数量、居民购买力以及消费欲望三个因素相加总和得出，即：市场=人口数量+消费能力+消费欲望。常住人口+流动人口+商务人口的日常消费、隐蔽性消费、奢华消费合计100万。 区域与产业——“极核”地段无法复制 火车站商圈每天不可计量的流动人口支撑起这一繁华商圈。在商家眼中，火车站商圈是无法复制的，它是长沙最大的口岸型物业，伴随着火车站商圈的成长，物业也努力迎合着流动人口的需求，大型流通口岸和大型流通市场是这一商圈独特之处。 交通与人流——推动火车站商圈板块贸易大提升 人民路、车站路、南起桂花路，北至五一路，东起东二环，西至芙蓉路，维一星城、颐美园、东方公寓、佳润新城、朝阳新苑、一心花苑、鸿铭中心、通发公寓、曙光大邸、宏景名厦、宏苑等最早及新近的中高档社区居民内居民教育水平高、社会地位高、消费力强。居民数量达30万。 2、商业定位篇(P7-P8) 项目名称 “融圣国际大都汇商业广场” 项目主体定位 长沙首个国际化开放式时尚商业都汇 项目地址 项目地处长沙中心板块东南角，隶属城市火车站核心地带，周边是城市成熟生活区，交通便利，配套完善，周边有家润多超市、国美电器城、国际IT