张飚：产业地产开发实操战略.ppt

产业地产开发实操战略 张飚 张飚老师 简介助理徐伟： 张飚个人介绍 现任：易信城市产业研究院董事长 中环国投生态地产研究院院长 国家教育国际化工作小组总策划 中国房地产经理人联盟常务理事 新浪网、搜房网等知名网站房地产板块专家顾问 清华大学、北京大学、武汉大学、华中科技大学、重庆大学等房地产高级总裁班特聘专家讲师 产业园区建设专家 与主持操作了新市镇天津模式、新农村建设海南模式的建设 担任北京房山区、中新生态城、山东丁字湾南海新城等多个城市的规划发展顾问 担任招商局地产集团、中国交通建设、中国环境出版集团、天津松江集团、陕文投集团、武汉地产集团等多家央、国企专家顾问及特聘讲师。 担任易居机构、元禾控股、银瑞投资、重庆金科、万路集团、冠鲁集团、嘉逸投资、大百汇投资等知名企业专家顾问及特聘讲师。 清华大学、北京大学、武汉大学、华中科技大学、重庆大学等房地产高级总裁班、EMBA特聘专家讲师。 历任春光集团、新华集团、中盈集团等大型房地产集团总裁。 近年课题研究方向： 城市规划 区域经济与产业规划 新型城镇化之精明增长 一级土地整理、 产业地产（生态地产、教育地产、养老地产、文旅地产） 科技园区开发 土地投资与运营 房地产开发管理 战略管理与集团管控模式等 实战经验： 实操多个区域性开发和新市镇开发。在一级土地整理、土地获取、区域发展、产业规划、新型城镇化、园区开发方面均有深刻理论和实践功底。 二十年的项目操盘经验，主持一级土地整理项目总面积达300余平方公里，主持开发项目总建筑面积达700余万平方，以实践项目为载体，统筹研发、实践和运营管控，涵盖商业地产、文化地产、产业地产等领域。 研究方向及部分精品课程： 近年致力于区域发展、产业规划、新城镇化、生态地产、土地投资与运营、房地产开发管理、战略管理与集团管控等课题研究，包括： 新城镇化方向： 《新型城镇化规划方式---精明增长专题》《新型城镇化与镇域开发》 《新型城镇化与房地产企业实操》《棚户区改造开发策略》 土地整理方向： 《如何获取更廉价的土地》《一级土地开发与土地控制》 《房地产土地获取与土地开发》《超大规模土地项目策划与开发》 《房地产土地运营、估价和拿地》 产业地产方向： 《战略转型与产业地产开发模式》《产业地产的价值构建与实践》 《文化旅游地产开发》《卫星城开发的规划与策划》 《养老养生地产模式》《产业地产开发策略》 《科技园区的开发与拿地策略》《农业用地的开发方式》 《村庄改造与休闲农业》《大健康产业---全新土地运营方式》 商业地产方向： 《郊区商业开发与运营模式》《商业地产开发模式》 《CBD模式与开发要素》《商业地产特征与招商运营》 《商业地产前置招商》《商业地产宏观发展政策分析及招商运营管理》 战略管理方向： 《房地产企业战略管理》《集团管控模式选择与制定》 《地产风险状况评估与项目尽职调查研究》 房地产项目开发管理方向： 《房地产项目策划》《房地产项目开发管理流程设计与管控》 《房地产项目经营计划管理》《房地产项目论证和土地研判》 《房地产项目拓展及可行性分析方法》《城市、政府、开发商：共赢模式创造》 授课特点： 典型实战派讲师，拥有近二十年房地产开发及管理经验，授课方式实战经验结合理论功底，深入浅出，案例授课，互动性强，企业内训均为订制式课程，受到学员的高度好评。 近年主持操作的项目涉猎范围包括： 国家级生态地产示范项目，环境科技CBD－－北京东四环环保部国家生态科技服务园； 文化旅游地产项目： 呀喏达酒店群 北京南六环国家环境文化主题公司 三亚槟榔河国际乡村文化旅游区 三道湾大区小镇－－国土资源部首批流转示范项目、海南重点文化发展项目 华藏世界文化区－－天津市十大服务业重点项目、中国佛教协会和古建协会协作项目 广西天养山高尔夫别墅（桂林最大的高尔夫别墅项目）； 土地一级开发项目：天津华明镇－－上海市世博会最佳城市示范区（国家发改委、国土资源部推广项目）、100平方公里的丁字湾南海新城（国家蓝色经济区海上新城建设项目）、15平方公里京东爱家物流项目（京郊新型城镇化建设项目） 产业地产开发实操战略 （张飚 12课时） 一、十八届三中全会后产业地产创新概况及未来趋势（0.5H） （一）2013-2014年国务院关于产业引导方面的相关指导精神 （二）新型城镇化对于城市空间和产业布局的影响， （三）产业地产明确的趋势和机会 二、产业地产相关特点及类型(1H)) 产业地产特点 1、投资特点 2、环境特点 3、设计特点 4、功能特点 管理特点 三、产业