成都市摩根中心项目写字楼2009年度营销策略【54页】.pptVIP

写字楼09年度营销策略 2009.05 二、项目分析 三、客群定位 四、整体营销策略 五、09年度营销策略 目 录 一、市场研究 4.1、整体思路 4.2、项目定位、slogan 4.3、推售节奏 甲级阵列 精品路线 销售：找准市场最佳切入点、打空间差，凸显超高性价比优势 借力东大街发展势能，抢占先机，避开2012年后集中供应高峰及品牌开发商竞争，结合项目工程节点，争取在2010年——2011年度内完成大部分销售。 推广：强调精神内核，弱化物质实体 以别具一格的装修风格、外立面设计为载体，充分挖掘摩根文化，利用差异化概念，提升项目价值，树立项目在华尔街的核心地位。 二、项目分析 三、客群定位 四、整体营销策略 五、09年度营销策略 目 录 一、市场研究 4.1、整体思路 4.2、项目定位、slogan 4.3、推售节奏 ● 东大街绝佳地段、独特的设计理念、国际标准高品质商务空间及尊贵 物管服务。 ● 甲级商务办公空间、东大街最“品”写字楼 ● 不仅拥有甲级写字楼区位、一流硬件设施等物理条件， 更具备在精神层面与客户对接的高品质商务空间及商务尊贵服务 中国西部华尔街 Boutique Office 项目定位： 摩根中心，与资本同路 Slogan： 二、项目分析