我国房地产的发展历程及市场分析预测【13页】.docVIP

我国房地产的发展历程及市场分析预测 我国是一个人多地少的国家，据统计人均土地面积还不到世界平均水平的1/3，房地产业的发展是我国现代化建设的需要。我国的现代房地产业起始于改革开放初期，经过二十多年的发展，目前已步入健康发展的轨道，正处于繁荣兴旺时期，房地产市场需求也将逐年增长。 上世纪八十年代中后期，我国的房地产市场开始发育，由于大部份公民住房还以公有住房为主，房地产市场十分萧条，1986年全国房地产开发企业仅1991家，房地产开发企业数量的增加缓慢。老百姓开始意识到住房不仅仅是福利更多的是一种商品，产开发掀起投资热潮全国的房地产开发企业到33482家行业平均利润率仅为0.91％全国的房地产开发企业数量锐减至21269家。 年 份 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 商品房价格 变化率% 23.2 14.0 22.6 11.9 26.5 29.8 9.1 12.9 13.5 10.6 3.3 -0.5 2.9 2.7 3.7 4.8 17.8 14.0 6.3 商品住宅价格 变化率% 31.8 21.3 -1.2 26.4 6.3 11.6 3.6 0.2 4.