房地产营销策略研究--北京市普通商品住宅市场分析【65页】.docVIP

目 录 第一章 绪 论 1 第一节 房地产市场的结构及其在国民经济中的地位和作用 1 第二节 论文背景 4 第三节 本论文的结构 6 第二章 北京市普通商品住宅市场营销环境分析 8 第一节 北京市普通商品住宅市场社会环境分析 8 第二节 房地产市场营销的产业环境 16 第三节 房地产市场营销的微观环境 18 第三章 北京市普通商品住宅市场细分及房地产企业竞争定位 20 第一节 北京市普通商品住宅市场细分 20 第二节 目标市场选择的层次分析模型 24 第三节 房地产企业竞争定位与竞争策略 30 第四章 房地产市场营销组合策略 38 第一节 房地产产品策略 38 第二节 房地产价格策略 40 第三节 房地产渠道策略 43 第四节 房地产促销策略 46 第五章 房地产市场营销计划、组织和控制 52 第一节 房地产市场营销计划 52 第二节 房地产市场营销组织 57 第三节 房地产市场营销控制 61 结束语 64 参考文献 65 第一章 绪 论 房地产是房屋和土地财产的总称，又称不动产，是土地、建筑物以及固着于土地、建筑物不可分离的部分。房地产业在我国是一个新兴产业，是第三产业的重要组成部分，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，将成为国民经济发展的支柱产业之一。房地产依其用途可分为住宅、商业用房、办公楼及工业厂房等，而住