房产全程策划解码【37页】.docVIP

房产全程策划解码 房地产可行性研究 第1操作环节：成功迈出投资第一步2操作环节：可行性研究的误区及相应对策3操作环节：房地产可行性研究战略分析4操作环节：设计成功的可行性研究流程5操作环节：撰写出色的可行性研究报告书6操作环节：如何协调可行性研究投资预算7操作环节：从全局出发进行可行性研究　　可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏，先射出箭，然后画出靶心。?中国房地产发展的阶段性局限，导致市场的不确定因素较多，项目成?败的回旋余地也较大．如此也罢，最危险的是可行性研究仅仅成为一纸说辞。《房地产可行性研究实战操作手册》从实用的角度总结了房地产可行性研究的要点与程序，并将之纳入整体战略设计。??第1操作环节：成功近出投资第一步1．透视地产可行性研究　　一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以系列评价指标为结果，它通常要处理两方面的问题：?????第一是要确定项目在技术上能否实施；?????第二是如何才能取得最佳的效益（主要是经济效益）。　　从房地产项目开发的实际情况来看，单从建筑施工技术上讲，一般不存在一时无法突破的重大难点，无论是大跨度桥梁，还是超高层建筑，如上海市的杨浦、南浦大桥，及高达?420米、??88层的金茂大厦和高达?468米的东方明珠塔就是很好的佐证。可见，关键在于投资的回报，即能否取得最佳的经济效