金隆大厦营销策略竞标提案【146页】.pptVIP

目标客群形态描述 酒店式公寓客群 1、该客群以投资性居多； 2、主要看中本板块的未来的潜力及独特区位； 3、也存在于本案LOFT和办公楼中间的一些客群，他们作为基本作为投资或自用的目的。（投资看中的是回报率/自用往往是他们的一些关系企业） 目标消费群写真：这是一群怎样的人？ Jim/LOFT客群 33岁 上海某高科有限公司 副总经理 □从事电子游戏产业，想象力极为丰富。 □受过良好的教育，钟爱绘画和旅游。有海外留学、游历的经历。他们对国内外流行趋势、政治时事都十分关心，喜欢阅读高尚男性杂志，除新闻、体育、财经外很少看电视，尤其是泡沫剧。 □他们天生喜欢新的城市新的环境和新的挑战，他们对上海、对浦东、对建筑的认识与众不同，他们追求全新的生活方式和居住空间感受 □原机关事业单位管理人员，稳重成熟，后 下海从商，他们交际广泛，善于理财，对财 务的开支往往过于“苛刻”。 □因公司规模不大，仅为10余人，资本不是 太雄厚，甲级写字楼的高昂租金往往让他们 望而却步。 □熟悉上海的发展，早已想在落脚，愿意购 买本案的原因是地段较好/交通便利，但价 位却不是很高。 艾中华先生/办公客群 41岁 上海某经贸有限公司 总经理 通过调查后得知 对于本案的目标客群 主体上是以智力型行业为主 他们果敢也很勇敢，自信又有点自负 他们认为这个世界就是他们的天下 没有办不成的事，没有完不成的目标 我们将这一群