孝文化活动概要.ppt

磁场聚合力 孝都 “孝”起来 星河天街项目商业推广 孝感星河天街之当下 商业现状 商业趋势 商业格局——城市商业分布特征：集中分布，商业密度较大，项目所处的东城商业扎推明显 孝感@商业格局 与一线城市不同，孝感的城市格局决定了其主要商业区呈： 点状分布状态 星河天街购物广场位于东城新区，处于政务、文化、居住、旅游、交通汇集的： 核心区位 文化路，以保利为代表的老城区核心商业聚集地。 东城区人居分布带 老城区人居分布带 孝武大道商业分散聚集地。 老城区居民高度集中，各类商业业态种类齐全，商业购物需求向老城区核心商业转移。 目前商业中都聚集，商业购物需求向外流动，尚未形成稳定的购物习惯。 保利国际 福星城 乾坤购物 武商量贩 孝感商场 孝武广场 本案现状面临 3大阻力 过于雷同 商业形态同质化 蛋糕太小 人潮分流 红海竞争 区域存在商业竞争 孝武大道再推商业形式较为雷同，MALL型商业占主导。 且不论老城区客流东移，整个孝感，100万常住人口，辐射周边仅200万人口。 重点发展的东城区，不仅是在售还是在建的楼盘和商业均不占少数。 商业推广的终极课题——人气 关键词：商业磁场 孝感商业现状残酷 吃不饱的市场 消化不了的mall 星河天街作为孝感最为不凡的商业中心 当放眼更大的市场 8+1城市圈核心 武汉 NO 乃至于更大的华中市场 商业地产的市场越来越细分化. 经营模式会越来越专业化和专题化。强调体验性和个性…… 目前，传统的商业地产，谈百货、超市、批发市场、建材等， 实际上都是纯购物型的实体性的消费。 以一个高于业态的主题引领商业消费，是新型商业发展的一个重要趋势 案例解析》》 新型商业模式如 上海之海上海、新天地；深圳之kkmall，欢乐海岸；成都之宽窄巷子；武汉之楚河汉街、k11、新天地….. 纵观全国 上海新天地是上海著名的时尚地标，保存着最完美的上海近代建筑—石库门， 建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身订做，无一不体现出现代休闲生活的气氛。 上海新天地 成都宽窄巷子 成都市宽窄巷子历史文化片区，将努力寻求历史文化保护街区与现代商业成功结合的经营模式，该区域将在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“天府少城”。 深圳kkmall 备受深圳市民与国内外品牌商家关注的深圳新地标,KK mall，整体建筑形态完美，功能设施均达国际水准。基于深圳地标建筑、周边高星级酒店、写字楼众多，数十万等高端消费群集中、谋求差异化特色经营等特点，KK mall定位于“国际时尚精品购物中心”，未来将全面引入新概念精品购物，新颖、互动和体验的IMAX影院、万国美食和各类特色餐饮等国内外品牌商家。 武汉楚河汉街 楚河汉街不仅是商业，更是城市历史文化和生态景观工程。“楚河”贯穿武汉中央文化区东西，是文化区的灵魂。“汉街”商业步行街位于楚河南岸，沿河而建，总长1500米，总面积21万平方米，包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态，集合200多个国内外一流商家。汉街以民国风格建筑为主体，传统与现代和谐统一。 无论上海，深圳，成都，武汉 新型的商业共性是以一个高于经营业态的主题引领商业的经营，即当前全国最先进的商业手段 主题式商业 体验 创艺 特色 便捷 case‘s location 那么本案的定位 每一种特色主题商业皆与其城市文化背景有着不可或缺的关联 成都-巴蜀文化 深圳-时尚文化 上海-里弄文化 武汉-楚汉文化 特质 反观孝感， 有什么能影响大众慕名而来？ R 以“孝”之名 中国“孝”文化之乡 中华“孝”都 传承千年 荣耀孝感 中华文明 儒家思想 孝 传承 城市形象 让世界1/4的人动容 让全球瞩目 让华中以此为荣 汉文化分支 楚文化代表 传承千年 根深蒂固 文化根源 精神信仰 城市文化 城市风貌 相信文化的力量 “给个面子” 在中国，以下的语句能够解决80％以上的矛盾 “大过年的” “来都来了” “有话好说” “吃菜吃菜” “都不容易” 年文化 旅游文化 码头文化 饭桌文化 面子文化 草根文化 “养你这么大不容易” 孝文化 但凡是中国人 对于文化的向往和追求时永无止境的 借助文化的力量成就商业 儒 二十四孝 孝感动天 戏彩娱亲 鹿乳奉亲 百里负米 啮指痛心 芦衣顺母 亲尝汤药 拾葚异器 埋儿奉母 卖身葬父 刻木事亲 涌泉跃鲤 怀橘遗亲 扇枕温衾 行佣供母 闻雷泣墓 哭竹生笋 卧冰求鲤 扼虎救父 恣蚊饱血 尝粪忧心 乳姑不怠 涤亲溺