城市规划原理_居住区基本知识素材.pptx

一、居住区基本知识 居住区 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。 居住小区 居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。 居住组团 居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。 1、小区规划术语 一、居住区基本知识 组成要素：物质；精神 组成内容：建筑工程；室外工程 用地组成：住宅用地；公共服务设施用地 道路用地；公共绿地 环境组成：内部环境；外部环境 2、居住区的组成 一、居住区基本知识 3、居住区规划结构与规模 居住区 小区 组团 户数(户) 10000～16000 3000～5000 300～1000 人口（人） 30000～50000 10000～5000 1000～3000 一、居住区基本知识 建设条件：新建居住区；旧居住区 所处位置：市内居住区；独立工矿企业居住区 住宅层数：低层；多层；中高层；高层 4、居住区类型 二、居住区规划设计 适居性原则 生态优化原则 综合效益原则 社区塑造原则 整体性与多样性原则 1、住宅区规划设计的总体原则 二、居住区规划设计 住宅的类型： 独院式、并联式、联排式 梯间式、内廊式、外廊式 内天井式、点式、跃廊式 2、住宅及其用地的规划布置 住宅建筑经济和用地经济的关系： 住宅层数、进深、长度、层高 住宅的规划布置： 行列布置、周边布置、混合布置、自由式布置 三、公建用地规划布置 住宅区的公共服务设施可分为公益性设施和盈利性设施两大类。按其服务的内容，又可分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施五类，见下表： 1、公建设施分类 三、公建用地规划布置 便于居民使用。各级公共服务设施应有合理的服务半径，一般为： 居住区级 800～1000m 居住小区级 400～500m 居住组团级 150～200m 应设在交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑职工上下班的走向。 如为独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，则应在考虑附近地区和农村使用方便的同时，保持居住区的安宁。 各级公共服务中心宜于相应的公共绿地相邻布置。 2、公共服务设施规划布置基本要求 三、公建用地规划布置 第一级（居住区级） 公共服务设施项目主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区民服务的结构。 规划布置：一般宜相对集中布置，以形成居住区中心，居住区中心主要由文化商业服务设施组成。 3、规划布置方式（分级布置） 第二级（居住小区级） 主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。 规划布置：一般相对集中布置，以形成居住小区的生活服务中心，生活服务设施一般可布置在小区的中心地段或小区的主要出入口。 中小学的布置一般应设在居住区或小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道或铁路干线附近布置，应与住宅保持一定的距离，可与其他一些不怕吵闹的公共服务设施相邻布置。 三、公建用地规划布置 第三级（居住组团级） 主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。 这些设施宜相对集中布置，有些可设在住宅底层，也可将他们独立设置。最主要是幼托的布置，应该在环境安静，接送方便的单独地段上，幼托建筑层数以一二层为宜，独立设置。 3、规划布置方式（分级布置） 四、道 路 道路是住宅区内外各种路径的统称，包括小径、车路和街道。 道路在住宅区中的作用极为重要，它在规划结构中是住宅区的空间形态骨架，是住宅区功能布局的基础；在居民的居住心理方面，它是住宅区家居归属的基本脉络，起着“家”与“非家”的连接作用；同时它又是居民进行日常生活活动的通行通道，有着其最基本的交通功能。 1、概述 四、道 路 通行功能是住宅区各类通路的基本功能。 居民出行与区内交通方式的选择直接影响着住宅区各类各级通路的布局与连接形式，虽然受经济发展水平、生活习惯、自然条件、年龄和收入等因素的影响，不同地区、不同年龄和不同阶层的居民所选择的交通方式