房地产移动分销系统解决方案终稿.docx

房地产移动营销系统解决方案 V1.0 目录 1. 系统概述 2 2. 系统设计 3 2.1. 用户角色设计 3 2.2. 业务模型 4 2.3. 网络结构设计 5 2.4. 系统架构设计 6 2.5. 软件与硬件环境设计 6 2.6. 功能设计 7 2.6.1. 三级营销APP系统 7 2.6.2. 微分享系统 11 2.6.3. 业务管理平台 11 2.6.4. 数据交换系统 14 3. 实施计划 14 4. 项目预算 15 1. 系统概述 房产三级营销系统是基于移动互联网SNS模式，通过手机终端搭建的房产销售服务系统。该系统有四个子系统组成，如下图所示： 三级营销APP系统：是安装在置业顾问（分三个等级）手机终端的APP应用程序（支持安卓和苹果两种操作系统的手机），该程序主要实现楼盘信息的展示、优惠活动信息发布、楼盘动态信息的发布、用户注册与登录。通过该平台置业顾问还可以上报商机、查看下载上报商机信息、发展下级顾问、跟踪下级与自己的客户成交状态，核算自己与下级的业务佣金等操作。 微分享系统：与手机APP客户端配合使用的微营销服务平台，在APP中用户可以把楼盘信息、楼盘动态信息、预约看房连接、APP下载地址等信息通过微信转发、分享到朋友圈、微博分享。 业务管理平台：该系统是运行于电脑端，为系统管理员和公司领导层提供信息发布与维护、业绩与商机信息数据统计分析、三级置业顾问管理、佣金在线支付、顾问工作轨迹查看、系统运行参数控制等功能应用。 数据交换系统：该系统运行于服务器端，与明源地产EPR中客户信息进行数据交换，当置业顾问提交商机信息时实时把置业顾问提交的联系人姓名、电话号码等信息与ERP中的客户信息进行比对，如果ERP中已经存在则认为上报的商机信息无效。 2. 系统设计 2.1. 用户角色设计 房产三级营销系统中的用户角色分为六种，用户角色与系统功能权限设计如下所示： 一级顾问：主要构成人员是当前销售公司自己的置业顾问，在系统中可用的功能主要有楼盘信息展示、商机上报、商机跟踪、发展二级顾问、工作轨迹定时上报、佣金结算记录查询。 二级顾问：主要构成人员是由一级顾问发展的下线级（也可由公司管理员在系统中直接添加二级顾问。在系统中可用的功能主要有楼盘信息展示、商机上报、商机跟踪、发展三级顾问、佣金结算记录查询。 三级顾问：主要构成人员是由二级顾问发展的下级（也可由公司管理员在系统中直接添加三级顾问。在系统中可用的功能主要有楼盘信息展示、商机上报、商机跟踪、佣金结算记录查询。 业务管理员：业务管理员一般由公司中层管理人员负责，主要工作内容是发布与维护楼盘信息、对系统的正常运行进行管理，审核上报的商机信息、调整三级顾问之间的归属关系。还包括各种异常情况的处理，数据统计分析，用户信息、权限的管理等。 财务专员：主要负责佣金的核算与在线支付。 公司领导：通过业务管理平台对营销进行管控，查询各种数据报表，比如设置各级顾问的佣金比例，查询商机上报汇总报表、查询业绩分析报表等。 2.2. 业务模型 2.3. 网络结构设计 2.4. 系统架构设计 2.5. 软件与硬件环境设计 软件配置建议： 序号 项目 要求 1 服务器 WINDOWS SERVER2008以上版本、IIS7.0及以上版本、IE10以上版本浏览器 2 PC终端 WIN7以上版本操作系统、IE10以上版本浏览器或火狐、GOOGLE浏览器 3 Android手机 Android4.0.以上版本操作系统 4 苹果手机 IOS7以上版本操作系统 硬件配置建议： 序号 项目 要求 1 应用服务器 1U机架式/1颗 四核及以上处理器/8 GB 及以上DDR3内存　500G及以上硬盘×2块 /双电源 2 网络带宽 10M光纤线路接入 2.6. 功能设计 2.6.1. 三级营销APP系统 手机APP系统分为两个APP程序分别用于支持安卓和苹果手机，包含功能结构如下图所示：   三级营销APP系统功能设计如下表所示： 序号 一级栏目 二级栏目 三级栏目 功能说明 1 启动引导 --- --- 用户打开程序时全屏显示不大于5幅图片用于告诉用户怎么使用该APP或是放置楼盘的宣传图片。 2 用户注册登录 ---- ---- 销售顾问需要在手机APP上登录到系统中才能使用相关功能，未登录时只能查看楼盘信息（一级顾问通过业务管理平台进行添加，二级顾问由一级顾问在手机APP“我的好友”栏目中添加、三级顾问由二级顾问在手机APP“我的好友”栏目中添加） 3 首页 楼盘列表 楼盘简介 是图文方式对楼盘的基本情况进行介绍包含楼盘位置、开盘时间、建筑类别、入住时间、装修情况等基本信息 4 楼盘动态 以图文列表方式显示该楼盘的动态信息，包含工程进度、促销活动等相关信息，图文列表点开后可显示文字、图片、视频资