施工合同范本概要.doc

建筑工程施工合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及其它法律法规，为了明确和规范施工中双方的职责义务，有效的进行安全、质量、进度、文明施工、投资等全方面管理，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商达成一致，制定本合同，双方应共同遵守执行。 一、工程范围、内容及办法 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程结构及面积： 4、承包方式：包工包料，依据双方核对后的预算加工程变更签证据实结算。 5、承包内容：基底标高以上施工图所含的所有土建工程、水、电、暖通安装（不含基础土方开挖、桩基、门窗制安、消防、电梯、玻璃幕墙）。 6、合同暂定 万元，最终以双方核对后的决算价为准。 二、组成本合同的文件： 1、本合同全部条款。 2、国际建筑施工及安装质量验收标准、规范、规定等有关技术文件。 3、施工图纸，设计变更，图纸审查回复，工作函，双方有关工程的协商变更等书面协议视为本合同的组成部分。 工程质量： 1、施工图标注的质量标准和竣工验收合格工程。 2、乙方须严格按施工图和国家标准规范施工。施工期间检查验收若出现质量问题，甲方视情况每次每项可按500—2000元标准对乙方处质量违约金，并由乙方承担返工损失，工期不顺延。 3、建设局质量监督站或上级有关部门检查中所发现的质量问题，乙方无偿返工或修复。 四、工期及要求 1、自2011年 月 日，竣工交房日期2012年 月 日 2、开工时间以乙方收到甲方开工通知后双方确认工期为准，遇人力不可抗因素，工期顺延，但不增加费用。 3、开工五日内，乙方将切实可行的施工组织设计，工程形象进度计划报甲方、监理单位备案。经双方确定认可后的工期，每延误一天按总价的5‰处罚。 五、严格控制原材料： 1、钢材、水泥、砼、砌块、水、电、暖通材料、面砖、防水、保温材料、外墙漆，由甲方认质认价后，由乙方根据工程进度自行订购、施工。 上述之外的材料、设备，按政府有关部门发布的造价信息指导价 结算。但采购前需经经甲方对规格、型号、质量进行认可并存样。 2、按规定需送检的建筑材料，须经甲方、监理验收，现场取样送试验室检验后方可使用，费用由乙方承担，检验合格前严禁使用。 3、按规定需要出具原材料成品、半成品出厂合格证、检验证明的，乙方必须报送工程监理、甲方代表签证，未经签证的，无出厂合格证和检验、试验证明的，视为不合格材料，严禁使用。 安全生产、文明施工 1、乙方应严格执行安全法规，市建设局、安监站及甲方关于安全文明施工的各项规章制度，搞好安全生产。在施工中发生的一切伤亡事故或因施工给第三人造成人身、财产损失的，均由乙方承担法律责任及一切经济赔偿，并支付甲方10000元 /次安全责任违约金。 2、乙方应按文明施工及主管单位的要求，对生产区和生活区进行建设、管理，临建设施布局合理，符合有关要求。 3、乙方应严格履行市建设局、甲方、监理及相关单位关于建设工程安全文明施工有关规定，进行安全文明教育及培训，并承担相应费用。 七、甲方职责和义务 1、协调处理施工现场周边关系，满足施工需要，因甲方原因发生停工一天以上的，工期顺延。 2、开工前完成三通一平，确认建筑物的坐标点。水准点及各种放线数据。 3、完善各种由甲方办理的手续，组织图纸会审和安全、技术交底，协调勘探、设计、监理、施工方关系。 4、积极配合乙方、监理，做好工程监督、检查、验收工作。 5、按合同约定的付款阶段和额度，经监理、甲方工程部预算部审核后及时拨付工程款。 八、乙方责任和义务 1、工程承包合同签订后，乙方不得擅自将工程的任何一部分转包给他方。一经发现，甲方有权立即终止合同，扣除乙方保证金。 2、开工前，完成各项施工准备工作，设置大门和施工标志牌，按规定检验各种施工机械、量具，检验单报甲方、监理单位备案。 3、开工前应成立项目经理部，项目经理必须在施工现场主持日常工作。健全项目施工管理体系，专业施工管理人员要配备齐全，以满足工程需要。开工后五日内将施工组织设计报送甲方工程部、监理单位认可。七日内完成总体技术交底、安全交底，并报送甲方、监理单位。分项分部技术交底均在各工序施工前完成，并上报甲方、监理单位。 4、人员调动要取得甲方、监理单位同意，并上报甲方工程部备案，否则视为乙方违约，在拨付工程款时扣除每人次1000元的违约金。 5、严格执行国家现行施工质量验收规范和标准、条例、规定，落实好工程施工质量标准和安全文明施工的各项规章制度。 6、严格执行甲方的管理制度，服从甲方代表、监理单位对工程施工发出的指令、要求，配合甲方、监理监督、检查