清华大学商法原理与实务-10担保概要.ppt

Business Law X 合同担保 姜朋 人类的历史相当程度上就是债权人和债务人斗争的过程 债务奴隶 公司（企业）的性质是一系列合同链条 寻求在公司股东与公司债权人之间的平衡 回顾：股东的有限责任 《三国演义》第一回 次日，于桃园中，备下乌牛白马祭礼等项，三人焚香再拜而说誓曰： 念刘备、关羽、张飞，虽然异姓，既结为兄弟，则同心协力，救困扶危；上报国家，下安黎庶。不求同年同月同日生，只愿同年同月同日死。皇天后土，实鉴此心，背义忘恩，天人共戮！ 诺言可靠么？ 《水浒传》第十一回 王伦道：“既然如此，你若真心入伙，把一个‘投名状’来。” 林冲便道：“小人颇识几字，乞纸笔来便写。” 朱贵笑道：“教头你错了。但凡好汉们入伙，须要纳投名状，是教你下山去杀得一个人，将头献纳，他便无疑心，这个便谓之投名状。” 林冲道：“这事也不难，林冲便下山去等，只怕没人过。” 王伦道：“与你三日限。若三日内有投名状来，便容你入伙；若三日内没时，只得休怪。” 林冲应承了，自回房中宿歇，闷闷不已。 红楼梦第六十六回 贾琏笑道：你我一言为定, 只是我信不过柳兄。你乃是萍踪浪迹，倘然淹滞不归，岂不误了人家。须得留一定礼。 湘莲道：大丈夫岂有失信之理。小弟素系寒贫，况且客中，何能有定礼。 薛蟠道：我这里现成，就备一分二哥带去。 贾琏笑道：也不用金帛之礼，须是柳兄亲身自有之物，不论物之贵贱，不过我带去取信耳。 湘莲道：既如此说，弟无别物，此剑防身，不能解下。 囊中尚有一把鸳鸯剑，乃吾家传代之宝，弟也不敢擅用，只随身收藏而已。贾兄请拿去为定。弟纵系水流花落之性，然亦断不舍此剑者。 担保 担保的作用 担保工具 保证 保证人根据约定，在主债务人不能履行债务时，代为向主债权人履行或承担赔偿责任 保证 谁是合格的保证人 自然人 法人 国家机关 承担公共服务职能的机构或社会组织：学校、幼儿园、医院 法人的分支机构 法人的内设职能部门 保证 一般保证 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的 该保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任【先诉抗辩权】 连带保证 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证　　 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 农户联保贷款 中国人民银行《农村信用合作社农户联保贷款管理指导意见》(2000) 居住在信用社服务辖区内的5－10户无直系亲属关系的农户组成联保小组 借款人需 先在信用社存入不低于借款额5%的活期存款 并在借款时按借款额的1%设立小组互助金 《担保法》连带保证的主债务人、保证人：单独的民事主体面目 农户联保：以个人or“户”的名义贷款? 贷款名称:“农户联保” 人民银行强调:借款人需要具有完全民事行为能力 农村熟人社会与保证责任的软约束 抵押 债务人或第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 前述债务人或第三人为抵押人 债权人为抵押权人 提供担保的财产为抵押物 抵押 抵押物 建筑物和其他土地附着物 建设用地使用权 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 生产设备、原材料、半成品、产品 正在建造的建筑物、船舶、航空器 交通运输工具 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 不动产 成龙安徽购买徽派古建筑欲捐新加坡遭质疑 衡阳大楼平移楼上照常上班（2010） 雅安地震后 抵押物 不得抵押的财产 土地所有权 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，发包方同意的除外 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施 所有权、使用权不明或者有争议的财产 依法被查封、扣押、监管的财产 其他 《担保法》对抵押登记及登记机关的规定 《物权法》不动产统一登记 《物权法》（2007）第10条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记