分户验收标准范本.docVIP

附件4-1 分户工程验收标准 　 序号 项目 质量标准 整改时限 1 入户门 ★门表面应洁净，不得有划痕、碰伤 3 门的割角、拼缝应严密平整 3 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满 3 ★门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm（换门） 20 门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm 3 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm 3 ★开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确 3 油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整 20 ★门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常 3 门把手安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形 3 2 对讲系统 完好、无锈迹 3 通话清晰 10 3 铝合金门窗 玻璃安装牢固，胶封密实 3 门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm 7 密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹 3 ★铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽 3 ★铝合金门窗推拉门窗扇开关灵活无异响 3 应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃 10 无明显刮花痕迹，无损伤 10 4 阳台栏杆、窗护栏 ★护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致 3 护栏垂直度允许偏差3mm；栏杆间距允许偏差3mm；护栏安装必须牢固端正 10 ★低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11m 10 不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密 10 5 地面 ★地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处除外） 7 ★地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷 7 表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10 7 ★有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水 7 6 天花 天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝 10 天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm 10 ★天花无水迹 3 7 墙面 墙面腻子表面应光滑、洁净、接槎平整 5 ★墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝； 10 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低 5 墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm 10 外墙不得出现渗水现象 30 8 防水（厨卫含阳台） ★防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象 20 ★防水高度符合设计及规范要求 10 ★闭水试验无渗漏 20 9 给排水 ★阀门、龙头开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象 3 管道固定牢固，安装平直整齐，接头是否完好 3 预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开 3 水表安装是否水平，水表接头紧密完好，有无空转现象 10 ★排水管道无直角、死角；接头完好，接口处无渗漏，管道是否畅通，管线固定牢固、安装整齐、无破损； 10 ★是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密 10 给水、排水、管道无堵塞 5 排水管道坡向、坡度正确 5 ★地漏有效水封深度不小于50mm，标高正确（初装饰地面地漏安装应高于地面20 mm），构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯，其有效水封深度不小于50mm 10 ★排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞 5 阀门、龙头位置是否合理，管道有无破损 10 10 电气 配电箱安装垂直度符合要求； 箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；导线与开关连接牢固紧密 3 电表安装是否在关闭总闸后有电表空转现象 3 ★开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座