富力中心项目样板引路策划案.docx

富力中心项目样板引路策划方案编制目的通过实施样板引路及样板进楼层工作，规范各工序施工工艺和验收标准，使项目部管理人员更加熟练的掌握各工序施工标准及验收规范，发现各工序常出现的质量通病，并制定有效的预防措施，在大面积施工时减少或杜绝类似的质量通病。结合富力中心项目部现场管理人员年轻化，缺乏实战经验的特点。通过本次样板引路，可将工程主要施工工艺、施工重点难点放在样板阶段分析解决，施工中再按照工程样板进行标准化操作，大大提高施工工效，确保工程质量。同时，样板引路制度是对项目管理人员质量意识的提高，贯彻“样板先行质量为先”的管理思想，严格执行样板引路制度，是项目部提升产品品质、实现精细化的重要环节，也是树立企业形象、宣传企业文化的有效途径。编制依据序号规程、规范名称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—20132《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2010年版）GB 50204—20023《混凝土结构设计规范》GB 50010-20104《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203-20115《建筑施工模板安全技术规范》JGJ 162-20086《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-20117《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-20018《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010工程概况合同范围（一）工程承包范围1、本工程承包范围包括：地下室土石方开挖并外运工程、土石方回填工程、基坑支护工程、桩/筏板基础工程、承台地梁土石方挖运及回填、主体结构、建筑屋面、室外给排水、设备基础工程、防腐、隔热、保温工程、污水处理及垃圾处理、节能工程及其它附属与零星工程、零星钢构件工程及连接天桥等。要求根据设计图纸、设计文件、设计说明、设计变更、图纸会审记录、产品交付标准等规定的内容承包，除甲方明确直接发包工程外，均由乙方负责施工建设。建筑概况工程名称富力中心工程地点贵阳市观山湖区诚信北路建设单位贵州大西南房地产开发有限公司勘察单位贵阳建筑勘察设计有限公司设计单位广州市住宅建筑设计院有限公司监理单位广州天富建设工程监理有限公司质监部门贵阳市观山湖区质监站资金来源业主自筹总包单位中建三局第一建设工程有限责任公司工期要求540个日历天工程造价167,474,228.08元结构形式框架核心筒结构功能用途地下室1层为停车库；地上部分为21~22层，其中1~2层商业裙房，以上为写字楼本工程总用地面积32324平方米，总建筑面积148243平方米，地上建筑面积121058平方米，地下建筑面积27185平方米。由地下1层地上2~3层独立商业裙楼及地下1层地上21~22层3栋写字楼组成。工程效果图如下：A3栋，建筑高度100mA2栋，建筑高度98.3mA1栋，建筑高度103.5m该线右侧为二期分部分项工程概况（一）混凝土结构工程概况与特点本工程有三栋塔楼，塔楼部分为框架-核心筒结构，抗震等级剪力墙为二级；裙楼部分为框架结构。A1、A2栋塔楼层高4.8m、5.4m、5.2m、4.1m(标准层)，A3栋塔楼层高5.6m，6.6m、5.2m、4.1m（标准层）；裙楼编号B1~B7，结构1~3层数不等。楼板厚380mm、330mm、150mm、120mm、110mm、100mm等。混凝土强度等级：C15~C60；钢筋类别有HPB235、HRB400，钢筋直径6~32mm。梁纵向受力筋直径≥32mm，框支梁全部纵筋和一级框架梁直径≥22mm的钢筋采用套筒连接，其余采用焊接或绑扎连接；柱受力筋直径≥32mm，框支柱全部纵筋和一、二级抗震等级框支柱直径≥22mm的钢筋，吊柱和斜撑的所有纵筋采用套筒连接，其余采用焊接或绑扎连接。剪力墙构件纵向受力钢筋当钢筋直径≥22时应采用套筒连接接头，其余钢筋采用绑接接头或焊接接头。（二）砌体工程概况与特点a. 墙体一：Mb7.5水泥砂浆砌200mm厚Mu7.5混凝土空心砌块墙；涉及节能要求时，Mb5加气混凝土专用砂浆砌A5加气混凝土砌块。砌筑范围：地下室。b. 墙体二：Mb5加气混凝土专用砂浆砌A5加气混凝土砌块；M5混合砂浆砌Mu5空心砌块。砌筑范围：地上部分。c. 墙体三：M5水泥砂浆砌Mu10灰砂砖120mm厚。砌筑范围：花坛。公共建筑隔墙、地下室隔墙、外墙、楼梯间墙、分户墙均为200mm厚，户内隔墙均为100mm厚。建筑内的隔墙应从楼地面基层砌至梁板底部，不留缝隙。构造柱要求：砌体墙的水平长度大于5m；有特殊要求或宽度2.4m的洞口两侧，以及长度大于2.5m的独立墙体端部；墙长大于墙高且端部无柱时，应在墙端部加设构造柱。水平系梁：高度大于4m小于6m的190砌体及高度大于3m小于4.5m的90、120砌体，需在墙半高或门顶标高处设置与柱连结且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁一道