龙御江山监理的规划.docVIP

一、工程项目概况： 编号__ （一）、工程名称:云南龙陵县五板桥棚户改造项目A片区（龙御江山）21#楼工程 （二）、建设单位：保山巨丰房地产有限公司 （三）、施工单位：云南德服建筑工程有限公司 （四）、勘探单位：福建东辰综合勘察院 （五）、设计单位：重庆何方城市规划设计有限公司 （六）、工程地点：龙陵县五板桥21号楼 （七）、总投资：暂定*****万元 （八）、建筑面积：2282.03平方米，其中首层建筑面积：821.95平方米；二层建筑面积人：737.16平方米；三层建筑面积：722.92平方米。 (九)、结构形势：本工程为商业，地上三层；嵌入，嵌固层标高为基础顶，结构总高为14.4米，主体采用全现浇钢筋混凝土－框架结构、本工程嵌固层为基础顶。本建筑在正常使用条件下，主体结构设计使用年限为50 年。 二、监理工作内容及范围 （一）、监理阶段：“龙御江山”21#楼工程建设施工阶段的监理。 （二）、监理业务：按中华人民共和国国家标准GB50319—2013《建设工程监理规范》及工程监理规划进行监理，以之来进行质量控制、进度控制和投资控制，进行合同管理和工程信息资料管理，协调施工现场各方工作。 （三）、指导思想：按照“公正、独立、守法、诚信”的原则，竭诚服务。严格监理，公平维护业主和被监理单位的合法权益，采取组织、技术、经济、合同等方面的措施，实行监理目标有效控制，确保实现监理目标。 三、监理工作依据： （一）、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件： 1、中华人民共和国“建筑法”、“合同法”、“民法通则”。 2、建设部及中华人民共和国国家标准及“建设工程监理规范”。 3、云南省、保山市建管处发布的相关系例“建筑市场管理规定”。 （二）、建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料： 1、福建东辰综合勘察院设计的施工图及图纸和经设计院签字批准认可的设计勘察报告。 2、施工图设计指定的有关标准和图集。 3、中华人民共和国国家标准： GB50202—2002《建筑地基与基础工程进度施工质量验收规范》 《建筑工程设计文件编制深度规定》建质[2008]216号（2008年版） 《民用建筑设计通则》（GB50352 - 2005） 《建筑设计防火规范》（GB – 50016--2006） 《房屋建筑制图统一标准》（GB50001-2010） 《建筑工程面积计算规范》（GB/50353-2013）. 《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）。 《墙体材料应用统一技术规范》（GB50574-2010）。 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）。 《屋面工程技术规范》（GB50345－2012）。 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》2013年版 《商店建筑设计规范》（JGJ48－2014）。 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2009）。 《建筑安全玻璃管理规定》发改运行运行[2003]216号。 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》（J46—2005JG） 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002) 《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范》(JGJ/95-95) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2001) 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 《云南省民用建筑节能设计标准》(DB34/212-2000) 以及其它相关的中华人民共和国国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。 （三）、与建设工程项目相关的合同文件： 1、监理大纲和委托监理合同（包括标准条款和专用条款）。 2、招投标文件（含招标文件、评标文件、投标文件及投标承诺），中标通知文件。 3、业主与施工单位签定的施工合同（含合同条款和协议条款）。 4、其它与工程有关的协议性文件、有效的变更文件及洽商记录。 四、监理工作目标： （一）、工期目标：建设单位与云南德服建筑工程有限公司签定的合同工期 （二）、质量目标：合格 （三）、投资目标：按施工合同价和变更洽商。 五、项目监理机构组织形式： 六、项目监理机构的人员配备计划： 总监理工程师：唐洪兵 总监工程师代表：沈科 土建专业工程师: 沈科 水电监理工程师：程文相 安全监理工程师：沈科 监理员：廖文 七、项目监理机构和人员岗位职责： （一）、总监理工程师职责： 1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作