房地产管理基本制度与政策二〇一四年四月教学课件.pptVIP

第五章 国有土地上房屋征收 一、房屋征收的条件（掌握） 房屋征收的限制条件有（）。 A、目的是发展公共利益 B、必须严格依照法律规定的权限和程序 C、应当对被征收人的损失予以公平赔偿 D、为了抢险救灾等紧急需要 （一）城市规划区的概念（掌握） 城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。（） 城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。（） （四）商品房交付使用（掌握） 下列属于商品住房交付使用条件的有（）。 A、工程经竣工验收并备案 B、配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求 C、住宅质量保证书和住宅使用说明书制度已落实 D、商品住房质量责任承担主体已明确 E、前期物业管理已落实 ABCDE * 错， 对。 错， * ABDE * C * B * ABCD B * ABCD * A * BD * AD * 错，D * ABCE，B * 错，对 * B * ABCD * ABCDE * ABCD * C * C * ABCD * D * 错 * D * C * * * 1对 2错，有特殊情况需要的，经所属高级人民法院批准可再续封。 3错，应经所属高级人民法院批准。 4错，查封文书自送达之日起生效。 5错，未办理续查封的，查封效力自动消灭。 6错，效力一致。 对 对 对 ABCD 对 对 （二） 房地产交易：