某地典型商业地产项目案例研究.pptVIP

某典型商业地产项目案例研究 [典型商业地产项目界定依据或选取标准 ] 1、市场反映强烈的2、规模化经营的3、自身特点明显的4、较大规模的5、脱离传统商业地产范畴的 ??????????????????????????????????????????????????????????????????? [案例简介]： 较大规模，可以单独带动整个商圈发展，辐射周边区域的典型项目 [案例适用范围]： “城市核心及副中心区域”的商业项目打造 商业地产的定义与发展 商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。 商业地产的形式多样，主要包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、酒店旅馆(旅游地产)、娱乐类商业地产（如电影院）、写字楼和住宅的底层商铺等与住宅类有很大区别的建筑产品的统称。 商业地产是集中式商业组织的典型，它由单纯商铺形式发展而来，其后逐渐发展壮大，逐渐