高层消防施协工议.docVIP

高层消防施工协议 甲方：黑龙江伸马房地产开发有限公司 乙方：哈尔滨森海水暖电气安装有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信、互利、互惠的原则，经甲、乙双方协商达成协议如下： 一、工程概况： 1、建设地点：利民开发区南京路 2、建设项目：高层住宅楼G1、G2 3、建筑面积：约29000平方米 4、建筑结构：框架，层数17层 5、承包形式：包工包料 6、发包总价格（固定一口价）：130万元 7、消防工程承包范围（以消防水、消防电图纸所包含的全部内容为准）。 消防水包括：1）消火栓及消防水泵结合器的安装。 2）管道和阀门安装、套管及支架制作安装。 3）防腐、刷油。 4）消防栓系统调试。 5）玻璃钢高位水箱、气压水罐成套增压设备及附件安装（材料甲供，乙方安装）。 消防电包括：1）事故照明、应急照明、标志灯、诱导灯。 2）电梯井内照明、插座。 3）双电源箱内含的工程量。 4）探头、广播、电话、联动、报警、消防报警、手动报警。 5）电梯、风机的电缆敷设、安装。（电梯甲供） 6）外网去消控中心的所有控制电缆安装。（材料甲供） 7）消控中心控制器安装、调试（控制器甲供）。 8）消控中心内的静电地板主材及安装。 9）电井内桥架（消防专用）。 8、质量标准：合格。 9、工程工期：2009年10月15日开工，2010年10月30日全部竣工并交付使用。 二、甲方责任权利 1、甲方将建设工程发包给乙方施工。 2、电源总箱由总承包单位负责设置，由电源总箱往楼内引的电缆及电箱的铺设、管理、使用和维修工作由乙方负责；甲方对乙方的安全用电有检查及经济上的制裁权。 3、甲方有权对乙方的施工质量和施工进度进行检查和监督，有权对乙方在工程施工中所用材料的质量进行检查，抽检不合格所发生的返修及各项相关费用均由乙方承担，工期不予顺延。 4、甲方在工程施工中可以更改工程设计图纸，乙方应按照更改后的图纸施工。 5、甲方统一规定施工现场和分担区的现场布置并组织施工。 三、乙方责任权利 1、在工程施工期间，乙方必须严格按照国家和地方颁发的相关法律、法规、规范、标准、技术规程、施工图纸、已批准的施工组织设计等组织施工、验收，严格遵守安全操作规程，安全生产、文明施工。在施工现场设置专职安全员，负责现场的安全教育，安全保护。因为乙方原因发生的一切质量、人身安全事故，全部责任由乙方自行承担；乙方应对分包单位加强管理，分包单位发生的人身安全事故，乙方承担连带责任。 2、乙方负责办理建设工程所需的审批手续。 乙方承包的工程，未经甲方同意，不得自行转包，否则甲方有权解除合同，并将乙方清出现场。 3、乙方负责办理消防工程的竣工报竣及手续，并承担由此发生的费用。消防部门正常收取的费用由建设单位负责交纳。 4、乙方应按甲方规定，设置乙方管理人员临时宿舍、办公室及自行施工区域的临时道路及其他临时设施等。现场办公区设置按甲方要求的统一标准执行，费用自理。工人生活区甲方要求设置在施工现场以外，发生的费用自理。 5、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、场地树木因乙方原因造成的破坏，所发生的各项费用均由乙方承担，并负责维修。 6、未经甲方允许，乙方不可就施工图纸问题直接与设计院沟通。 7、施工过程中所使用的主要材料由甲方、监理、乙方三方进行现场“封样”后，材料方可进场。 8、已竣工工程未交付甲方之前，乙方按约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。 9、每个月25日前向甲方提供月工程进度计划报表。 10、现场文明施工按甲方要求进行布置，做到符合要求。 四、工程款（进度款）支付 支付方式：现金付款50%，抵房50%，顶账商品房价格随甲方现行市场定价表执行，抵账商品房在乙方应拨付工程款的前3天由甲方提供房源表，乙方在房源表中选择。 工程总造价130万元计算，甲方代扣代缴劳保统筹2.99%及税金3.44%，上级主管部门如需缴纳定额测定费、失业保险等费用由乙方缴纳。 1、土建主体完工后，消防穿线管工程完工，经甲方验收合格后拨付15万元现金。 2、消防管道安装完毕，经甲方验收合格后拨付25万元现金。 3、电缆桥架及设备全部施工完毕调试合格达到使用功能，经甲方验收合格后拨付工程总造价25%的房源。 4、消防工程全部验收完毕后（指国家的消防验收部门），竣工结算后留工程总造价5%的质保金后拨付剩余部分现金及房源。 5、留