天盛壹中心商定业位报告.pptVIP

天盛壹中心商业定位报告 凤凰涅槃，王者归来 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目部所做的工作 第一阶段 市场调查 第二阶段 撰写报告 第三阶段 中期沟通 8.8-8.15 8.16-8.20 8.21 工作内容 工作内容 工作内容 收集基础资料 商圈调查 消费者调查 经营者调查 投资者调查 专业人士访谈 典型项目调研 确定研究思路 撰写研究报告主体 公司评审 修改调整 方案沟通 头脑风暴 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 问题树 什么样的市场 什么样的客户 什么样的产品 什么样的价格 支持什么样的租金水平 支持什么样的业态规划 形成什么样的市场定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本报告所解决的核心问题 本报告旨在重点解决项目商业部分的整体定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前提 市场背景 客户分析 产品定位 我们的思维导图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前 提 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2007年底实现约7000万的商业部分销售目标或实现商业30%的销售率 2008年5月底完成商业部分85%的销售率 有效实现市场竞争区隔 前提 前提１ 前提2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市 场 背 景 地块解析 区域背景 商业市场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地块解析 地块四至:周边路网发达，临街正面为交通主干道 地块东边为城市交通干道北大街 地块西边接壤成都市三大历史文化保护区之一的文殊坊 地块北边连接西马道街,街道凌乱,路况很差 地块南边临西珠市街,少量待拆迁的老式建筑,一层为沿街商铺 西马道街 西珠市街 文殊坊 北大街 本案 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地块解析 地块周边现状:商业氛围较为浓厚,公共配套设施完备 人人乐 四川人民政府政务服务中心 工商银行 城隍庙电子市场 商业银行 地平线手机超市 商业：草市新街,人人乐,文殊坊,好又多,地平线手机超市 市场：城隍庙电子市场 公共配套：成都市第八人民医院,四川仁爱医院 政府机关：四川人民政府政务服务中心 其他：工商银行,商业银行,招商银行等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 周边商业环境—形象滞后，档次低，有一定消费力 地块解析 地块东边:北大街,车流量人 流量巨大,好又多是整个区域的一个人气聚集点,近期进驻的豪客来也将成为整个区域的人