阳光城丽兹公馆讲解.pptVIP

样板房——精装修标准 精装修： 项目高层为精装修交房,精装标准为2000元/㎡，交房标准如下； 全屋 1.全放室内实木复合门及门套 2.全房插座、开关面板（西蒙SIMON或同等档次品牌） 3.电话：主卧、书房、客厅预留端口 4.有线电视：客厅、书房、主卧、次卧预留端口 5.互联网：客厅、书房预留端口 玄关 1.墙面：乳胶漆 2.地面：波化转 3.天花：乳胶漆、石膏线 4.收纳：鞋柜 客餐厅 1.墙面：乳胶漆、局部硬包、墙纸和木作墙面造型 2.地面：玻化砖 3.天花：乳胶漆、石膏线、局部吊顶 4.主灯位：吸顶灯 5.空调：分体空调（美的Midea或同等档次品牌） 厨房 1.地面：玻化砖（被柜体遮挡部位不铺地砖，为水泥沙抹面） 2.墙面：瓷砖（被柜体遮挡部位不贴墙砖，为水泥沙抹面） 3.天花：铝扣板 4.收纳：橱柜 5.洁具及五金：厨盆、龙头（和成HCG或同档次品牌） 6.厨房电器：抽油烟机（方太FOTILE或同等档次品牌），燃气灶（方太FOTILE或同等档次品牌） 主卫生间 1.地面：玻化砖（被柜体遮挡部位不铺地砖，为水泥沙抹面） 2.墙面：瓷砖（被柜体遮挡部位不贴墙砖，为水泥沙抹面） 3.天花：铝扣板 4.卫浴收纳：镜柜、洗手台盆柜及玻璃沐浴屛 5.洁具及五金：坐便器（和成HCG或同档次品牌），洗手盆（和成HCG或同档次品牌）,洗手盆龙头（和成HCG或同档次品牌），双头沐浴花洒（和成HCG或同档次品牌）,纸巾架，浴衣架 6.电器：热水器（A.O史密斯A.O.SMITH或同等档次品牌），浴霸（欧普OPPLE或同等档次品牌） 次卫生间 1.地面：玻化砖（被柜体遮挡部位不铺地砖，为水泥沙抹面） 2.墙面：瓷砖（被柜体遮挡部位不贴墙砖，为水泥沙抹面） 3.天花：铝扣板 4.卫浴收纳：镜柜、洗手台盆柜及玻璃沐浴屛 5.洁具及五金：坐便器（和成HCG或同档次品牌），洗手盆（和成HCG或同档次品牌）,洗手盆龙头（和成HCG或同档次品牌），双头沐浴花洒（和成HCG或同档次品牌）,纸巾架，浴衣架 6.电器：热水器（A.O史密斯A.O.SMITH或同等档次品牌），浴霸（欧普OPPLE或同等档次品牌） 主卧室 1.墙面：乳胶漆，局部硬包、墙纸和木作墙面造型 2.地面：金刚板 3.天花：乳胶漆、石膏线 4.主灯位：吸顶灯 5.空调：分体空调（美的Midea或同等档次品牌） 次卧室及书房 1.墙面：乳胶漆 2.地面：金刚板 3.天花：乳胶漆、石膏线 4.主灯位：吸顶灯 5.空调：分体空调（美的Midea或同等档次品牌） 阳台 1.墙面：瓷砖 2.天花：涂料 3.墙面：涂料 产品研究——产品细节 1、产品立面 2、入户大堂 3、物管及新技术/智能化、新技术新材料运用 法式建筑风格 丽兹公馆采用法式风格屋顶，营造出高低起伏、错落有致的建筑天际线，外立面仿真石漆 项目建筑底部使用超强硬度名贵石材、深色石材立面，衬托出项目庄严高贵、多变光泽。 外立面采用法式外型，仿真石漆； 产品研究 入户大堂 项目采用酒店式入户大堂、挑高门厅设计，大厅、地面为大理石；售楼部的五环标志与海峡奥体中心相呼应； 售楼部正门 售楼部正门 五环标志 售楼部挂灯 售楼部景观 物管及新技术/智能化、新技术新材料运用 物业/智能化系统： 项目内部配置； 健康住宅： 不绣钢供水网络 安防系统： 防火安全入户门 家庭防盗大门锁 智能化系统： 刷卡自动招呼、乘坐电梯 便捷快速停车系统 THIRD :营销动态 开发策略 开发策略： 项目住宅部分首推时间为2013.10.26；SOHO部分于2014.6.28首次推出； 一期 二期 一期： 总规划22栋17-22层的高层；项目2013年10月26日首次开盘，目前仅余7、8、17、18#待推； 二期： 总规划3栋14层的SOHO和1栋五星级希尔顿酒店；项目2#楼于2014年6月28日首次开盘，目前仅余5#待推； 首推时间 2014.6.28 2013.10.26 营销动态——推盘节奏 备注：1-6、9-16、19-25#已推；7、8、17、18#待推 推盘节奏： 项目2013年开盘去化表现良好，2014年后基本采用顺推的形式； 11-13、20-25# 2.5-4房/82-135㎡ 1# 2.5-3房/82-119㎡ 2# 2.5-3房/82-119㎡ 15# 2-4房/72-147㎡ 复式/115-193㎡ 启动期 （2013.05-2013.09） 强销期 （2013.10-2014.01 ） 顺销期 （2014.02-至今 ） 推售动作 蓄客预约 快速推盘 持续推盘，速度放缓 2013.07.23：80-135㎡预约 2013.10.26：11-13、20-25#楼开