砖混住宅楼土建工程施工组织设计稿.docVIP

一、施工方案 1.1工程概况 （一）建筑概况 1、工程名称：枫华府第E01-05栋住宅楼土建工程。 2、建设地点：长沙含浦科教产业园。 3、建设单位：湖南继善投资发展有限公司。 4、设计单位：湖南方圆建筑工程设计事务所。 5、工程规模：总建筑面积18317.2m2,由E01、E02、E03、E04、E05五栋住宅楼组成，详见下表。 序号 工程名称 建筑面积m2 建筑层数 建筑物高度（m） 1 E01栋 4784．64 住宅楼7层 20．65 2 E02栋 3189．76 住宅楼7层 20．65 3 E03栋 2865．76 住宅楼7层 20．65 4 E04栋 2729．20 住宅楼7层 20．65 5 E05栋 4157．34 住宅楼7层 20．65 设计概况：建筑设计使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,安全等级为二级，防水等级为Ⅲ级，抗震设防烈度为6度,每栋均为砖混结构,建筑总高度为20.65m。 主要构造及装饰内容如下: （1）墙体：承重墙采用240厚烧结普通砖，非承重墙采用120厚烧结普通砖。 （2）墙身防潮层：墙身标高-0.060处抹20厚1:2防水砂浆 (内掺5%防水剂)。 （3）楼地面：楼梯间贴防滑地面砖，其余为水泥砂浆面层。 （4）外装饰：面砖饰面胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统。部分刷外墙涂料。 （5）内墙面及顶棚：除楼梯间、杂屋间及车库采用混合砂浆888仿瓷涂料三遍、卫生间和厨房采用水泥砂浆抹面，其余均做混合砂浆抹面。 （6）踢脚：除楼梯间、杂屋间及车库采用水泥踢脚面刷本色涂料二遍，其余采用水泥砂浆踢脚。 （7）门窗：门为平开木门，窗为塑钢窗。 防水工程： （1）屋面防水：防水等级Ⅲ级，二道设防，坡屋面做法采用高聚物改性沥青防水卷材。 （2）平屋面防水：采用细石砼刚性防水及改性沥青防水卷材相结合的方式。 （3）外墙防水：采用防水砂浆，分格缝嵌填8mm高弹密封材料。墙面交接处做半径50mm的圆角，下部做滴水。 （4）门窗防水：门窗框与外墙饰面之间留7×5（宽×深）mm的凹槽，嵌填高弹密封胶，外墙门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实。 （5）卫生间、厨房防水：采用防水砂浆抹面，凹槽嵌填高弹密封材料。 （二）结构概况 1、结构形式：砖混结构。 2、基础形式：条基，部分独立基础，粉质粘土为持力层。 3、抗震设防烈度：六度。 4、结构安全等级：二级。 5、耐火等级：二级。 6、结构使用年限：50年。 7、主要结构材料 （1）钢材：主要采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。 （2）混凝土：主要采用C20、C25砼，均采用自拌砼。 （3）砌体：砌体施工质量控制等级为B级，±0.000以下采用MU10烧结普通砖,M10水泥砂浆砌筑,底层～三层采用MU10烧结普通砖，M10混合砂浆砌筑，四层以上M7.5混合砂浆砌筑。 1.2施工条件 本工程施工区场地狭窄，施工区域地表无建筑物，三通一平已基本完成。区内交通可直达施工现场，交通运输便利。 供电设施按甲方指定地点接入，满足施工用水、用电需求。设计图纸已完成，可以开始施工。给水设备分成生活和生产二套供水, 生活用水暂不能保证,需在施工场地内挖φ1.2m的供水井供水。 1.3施工部署 （一）施工组织管理机构设置 由公司总经理亲自担任本工程指挥长，指挥部下设项目经理部，由具有多年施工技术与管理经验的工程师担任本工程项目经理。施工管理人员、专业生产工人从公司和其它一线选调思想素质好、技术水平高、纪律性高的人员组建专业班组。后勤部门切实做好后勤服务工作。 项目机构部门设置及职责如下： 1、工程部：施工准备、生产调度、施工管理。 2、施工技术部：图纸审核、施工方案编制、测量放线、技术交底、技术复核、工程技术资料管理、技术交底与培训、检测试验、计划、统计。 3、质安部：质量检查监督、评定、验收、安全监督与管理。 4、合约部：合同管理、工程月结算、工程最终决算、财务管 理、成本核算、收支来往结算。 5、物资供应部：材料采购、管理、收放、设备调度、保养及维修。 6、综合办公室：医疗、食堂管理、生活设施、文件、信函收发、对外关系协调、接待、生活办公用品及用具。 7、具体组织机构如下框图。 组织机构框图 （二）工程管理目标 强化全员质量、安全、文明意识，保证优良，各道工序严格按优良工程标准施工，精心组织，精心管理，确保形象进度，实现总工期按合同工期交工。杜绝一切大小安全事故，推行标准化管理，搞好现场文明施工，争创文明施工样板工地。积极采用新技术、新工艺，争时间、保进度。 1、质量目标 本工程质量标准达到优良工程等级标准。其中，分项工程一次验收合格率达到100%，分部工程优良率达到90%以上，并确保基础、主体、门窗、楼地面、外装饰