高级财务会计租赁部分绪论.ppt

例：20X4 年12 月1 日，A 公司与B 公司签订了一份租赁合同，A 公司向B 公司租入一台新设备，设备的使用年限为5年。合同主要条款如下： 租赁期开始日：20X5 年1 月1 日。租赁期：20X5 年1 月1 日～20X8 年12 月31 日，共4 年。租金支付：自租赁开始期日每年年末支付租金150000 元。该机器在20X4 年12 月1 日的公允价值为500000 元，估价资产的余值为100元，全部为未担保余值。租赁期满归还设备。 B 公司会计处理 1.判断租赁类型 设备的使用年限为5年，租赁期为4年，占全部使用年限的80％75％。该项租赁应当认定为融资租赁 2.会计分录 出租资产 Dr：长期应收款－－应收融资租赁款 600000 未担保余值 100 Cr：融资租赁固定资产 500000 未实现融资收益 100100 3．计算租赁内含利率 最低收款额现值＋未担保余值现值＝资产公允价值 150000×（ P/A, r ,4 ）＋100×（ P/F,r,4）=500000 r＝7％, 150000×3.3872＋100×0.7629=508156.29﹥500000 r＝8％, 150000×3.3121＋100×0.7350=496888.5﹤500000 7％＜r＜8％。用插值法计算如下： 7％, 508156.29 r, 500000 8% , 496888.5 r＝7.72% 4.采用实际利率法分配未实现融资收益 未实现融资收益分配表 20X5年1 月1 日 （1）（2） （3） （4） （5） 日期 租金 融资收入 租赁投资净额 租赁投资净额 减少额 余额 500000 X5 150000 38600 111400 388600 X6. 150000 29999.92 120000.08 268599.92 X7. 150000 20735.91 129264.09 139335.83 X8. 150000 10764.17 139235.83 100 X9. 100 100 0 合 计 600100 100100 500000 （3）＝ 上期（5）×7.72% （4）＝（2）－（3） （5）＝上期（5）－（4） 5.会计分录 （1）每年收取租金，分摊融资收益 Dr：银行存款 150000 Cr：长期应收款－－应收融资租赁款 150000 Dr：未实现融资收益 Cr：租赁收入 （2）租赁期满归还设备 Dr：融资租赁固定资产 100 Cr：未担保余值 100 租赁资产余值的处理 租赁期满，资产担保余值的核算 １．资产的实际余值与担保余值相等 （1）出租人于收回资产 借：融资租赁资产 贷：长期应收款 （2）承租人于退还资产 借：长期应付款 累计折旧 贷：融资租赁资产 2.资产的实际余值低于担保余额 承租人应向出租人补偿差额。 （1）出租人收回资产 借：融资租赁资产 贷：长期应收款 借：银行存款 贷：营业外收入 （2）承租人支付的补偿金 借：长期应付款 累计折旧 贷：融资租赁资产 借：营业外支出 贷：银行存款 3.资产的实际余值高于担保余额 资产实际余值超过担保余值所产生的收益应归承租人所有。 （1）出租人收回资产 借：融资租赁资产 贷：长期应收款 借：营业