2014-12-5农村土地承包合同.docVIP

农村土地承包合同 发包方：抚宁县石门寨镇义院口村村民委员会(以下简称甲方)? 承包方：中煤科工能源投资秦皇岛有限公司(以下简称乙方)??? 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。? 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于 镇 村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)??（土地类型）承包给乙方使用。 土地方位如下：? 东起：?______，? 西至：_________， 北至：_________，? 南至：_________。 附图已经甲乙双方签字确认。? 二、土地用途及承包形式? 1.土地用途为果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。? 2.承包形式：个人承包经营。? 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。? 四、承包金及交付方式? 1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。? 2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币 元（大写人民币 元），上述承包费已含原荒山杂树补偿款。? 五、地上物的处置 ?乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。? 六、甲乙双方的权利和义务? (一)甲方的权利和义务? 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。? 2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。? 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。? 4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。? 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。? 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。? 8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块,?在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。? (二)乙方的权利和义务? 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。? 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。? 3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。? 4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。? 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。? 6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。? 7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。? 七、合同的转包? 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。? 八、合同的变更和解除? 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。? 4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建筑物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投