建筑工程单价编制重点.ppt

工程单价 1、工程单价组成的三要素 建筑安装工程单价由“量、价、费”三要素组成。 量：指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台时数量。须根据设计图纸及施工组织设计等资料，正确选用定额相应子目的规定量。 价：指人工预算单价、材料预算价格和机械台时费等基础单价。 费：指按规定计入工程单价的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等。须按规定的取费标准计算。 2、工程量计算 《水利水电工程设计工程量计算规定》指出，永久水工建筑物和主要的施工临时工程的工程量，均应按照水利水电基本建设工程项目划分的要求，根据建筑物或工程设计几何轮廓尺寸计算，再乘以相应的设计阶段系数。并明确不得将超挖超填和施工附加量等计入设计工程量。 （1）、工程量分类： 1）、设计工程量：图纸工程量并考虑设计阶段系数（即设计阶段扩大工程量）。 2）、施工超挖超填 3）、施工附加量 4）、施工损失量：体积变化、运输及操作损耗、其他损耗 5）、其他：检查、试验等工程量。 （2）、计价处理方式： 1）、概算：应按建筑物的几何轮廓尺寸并考虑设计阶段系数计算到三级项目，不构成建筑物实体的超挖超填量和施工附加量以及各种操作损耗和体积变化等，均已按现行施工规范和有关规定计入了概算定额，设计工程量中不再另行计算。 2）、预算：定额中没有考虑超挖超填量、施工附加量和各种操作损耗，在计价时需把合理的超挖超填和设计考虑的施工附加量摊入主定额。 土方开挖工程单价 解： 1． 判断工程项目类别：因洞轴线水平夹角为7°6°，断面积3.14×1.22=4.5 m2 2.5 m2，故应为斜井土方开挖，而非平洞土方开挖。 2．根据上述已知条件选用定额：[10407]+[10408]+[10749] 调。 3．计算土方开挖工程概算单价。 计算结果为 51.40元/ m3 （详见下表）。 石方开挖工程单价 关于超挖量和施工附加量： 定额中的超挖量：由于岩石开挖具有一定的不规则性，实际开挖出的断面很难完全与设计开挖断面一致，而施工规范又不允许欠挖，为保证达到设计开挖断面，就存在实际开挖断面大于设计开挖断面的情况，这超出设计开挖断面的工程量称为超挖量。 定额中超挖量是按水利部SL47-94《水工建筑物岩石基础开挖工程施工技术规范》和水电部SDJ212-83《水工建筑物地下工程开挖施工技术规范》规定的范围确定的。根据规定，定额中的超挖量（△）是按如下标准控制的，即： 明挖：平面：△=20cm；边坡：高度8m，△≤20cm；高度8-15m，△≤30cm；高度16-30m，△≤50cm； 洞挖：△≤20cm。 超挖量与设计开挖工程量的比值即为超挖百分率，断面越小，超挖百分率越大。 定额中的施工附加量：指为满足施工需要而必须额外增加的工作量。具体计算时，应根据实际资料进行分析确定。施工附加量与设计断面工程量的比值一般称为施工附加量百分率。 使用定额应注意的问题 1）石方运输与开挖综合单价 在概算定额开挖各节定额子目中均列有“石碴运输”项目。石渣运输费用在开挖费用中体现。该项目的数量，已包括完成每一定额单位有效实体所需增加的超挖量、施工附加量及施工损耗的数量。编制概算单价时，一般应根据施工组织设计选定的运输方式，按定额规定的每m3石碴运输定额中的人工、机械数量直接计入石方开挖概算单价；也可按石碴运输量乘以每m3石碴运输费用（仅计算直接费）计算开挖综合单价。 现行预算定额的石方开挖各定额子目，其工料机用量只包括完成每一定额单位设计断面工程量所需的消耗量，未包括所需增加的超挖量及施工附加量的消耗量。编制石方开挖预算时，应按设计断面工程量列项计算。施工规范允许范围以内的超挖量及施工附加量不单独列项计算，其所需增加的费用在石方开挖工程综合预算单价内考虑。 由于预算定额石方开挖不含设计允许的超挖，工程量计算应分为两部分：第一部分是按建筑物的几何轮廓尺寸计算的工程量A，这部分工程量用相应的开挖定额计价；第二部分是超挖量B，这部分采用预算定额二—29、30、31节计价；石渣运输量则为A+B，采用相应的石渣运输定额计价。计算第二部分时，既要符合设计规范的允许值，还要充分考虑市场因素和施工企业管理水平，严格控制超挖量。 计算隧洞石方开挖工程预算单价时，设计断面的工程量、施工附加量应套用隧洞石方开挖定额计算，施工规范允许范围以内的超挖量应套用隧洞超挖石方定额计算，并按占设计断面工程量的比例，将超挖量、施工附加量的工料机用量摊入设计开挖断面隧洞石方开挖定额内，计算隧洞石方开挖（含石渣运输）综合预算单价。 2）招投标阶段计价 本阶段工程量报价清单列示的量是图纸工程量，无论是编制标底或是报价,一般参考预算定额作单价分析，由于预算定额没有考虑超挖超填量、施工附加量和各种操作损耗，而超挖超填和施工附加量是客观存在的，