干调干货[修改2]商位库位使用合同最终版.docVIP

贵州和拓投资有限公司 （贵州山海云关食品物流管理服务有限公司） 商铺（库位）使用管理协议书 甲方： 贵州和拓投资有限公司 乙方： 丙方： 贵州山海云关食品物流管理服务有限公司 为了共同发展、繁荣市场，甲、乙、丙三方经友好协商，本着互惠互利的原则，特订立如下协议： 第一条：商铺（库位）的位置及用途 甲方将位于 的贵州和拓投资有限公司（贵州山海云关食品物流管理服务有限公司）内商铺（编号） 铺位，计 的场地(含公摊面积），库房（编号） 库位，计 的场地(含公摊面积），有偿提供给乙方经营。 第二条：协议期限和费用缴纳 1、协议期限： 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日止为免租期。合同约定交付使用时间如有变动，期限顺延。 2、商铺库位使用费由甲方收取，商铺使用费单价 元/平米/月，库位使用费用单价 元/平米/月。协议期间乙方须向甲方缴纳两项费用合计人民币大写 元整（￥ ），费用缴纳原则为先缴费后使用。在优惠期间，甲、乙对基础费用（水电费、运行费）进行核算，并按总面积进行公摊，乙方按使用的商铺和库位面积缴纳费用。 3、市场管理费由丙方收取，按 元/平米/月计收，共计人民币大写 元整（￥ ），费用缴纳原则为先缴费后使用。公共区域的费用按每家商铺和库位的面积进行分摊。在接到通知5个工作日内，足额缴纳费用。物业管理费用和管理规定另行拟定。 4、协议履行期内乙方须于已缴费用截止日前20个工作日一次性向甲丙方足额缴清，先缴费后使用场地。逾期未缴，甲丙方将每日加收所欠金额1％的滞纳金，直至缴清所欠费用。 第三条：履约保证金 乙方签订本协议时，必须向甲方缴纳履约保证金：人民币大写 元整（￥ ）。 1、乙方如果违反本协议相关约定须承担违约责任，向甲方支付违约金人民币大写伍万元整（￥50000元）。乙方应支付的违约金甲丙方可直接从履约保证金内扣除。不足部分，甲方可通过不同渠道提出赔偿要求。 2、协议有效期乙方未经丙方书面同意提前终止协议或乙方经营行为违反国家法律法规或乙方须承担违约责任和赔偿由此给甲丙方造成损失，直至甲、丙方提前解除协议，履约保证金不予退还。 3、乙方售出产品如果发生质量投诉，乙方在3个工作日内不及时处理时，由丙方按照国家相关法律、法规进行处理，产生的费用由甲、丙方从履约保证金中直接扣除。 4、如因乙方违约或售出产品质量问题直接扣除违约金导致乙方己缴纳的履约保证金低于本协议约定的履约保证金时。乙方须于甲方通知之日起3日内补足本协议约定的履约保证金。 5、协议有效期内，乙方经营行为违反国家法律法规，乙方除应支付本协议约定的违约金外，由此造成的经济损失甲方丙方可从乙方缴纳的履约保证金中直接扣除。 6、乙方退场60工作日后无质量投诉和违反合同的行为，甲方无息退还乙方履约保证金。乙方退场后，丙方受理“三包”期内的投诉，一周内未得到乙方的明确答复，丙方有权按照国家相关法律、法规进行处理，所需费用，丙方有权直接从履约保证金中扣除。上述期限，均自双方确认的退场完毕之日起算。 7、乙方不愿续约时，必须提前60个工作日书面告之甲、丙双方。接甲、丙双方的书面回复后，乙方可以按规定启动离场程序，并按规定退取保证金。 8、乙方在经营期间保证每月开店营业时间不低于25个工作日（包含国家法定节假日），库房的存货率不低于70%。乙方如果违反上述特别规定，在签署本协议时确认甲、丙方有权扣除全部保证金并要求乙方无条件离场。 9、乙方如果擅自改变商铺和库房的用途时，乙方确认：甲方有权单方解除合约，并扣除所有保证金，租金不退。同时甲方对乙方不承担任何违约责任和赔偿。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方按本协议第二条向乙方收取商铺库位使用费和公共费用。 2、提供合法的场地给乙方经营丙方管理。 3、有权对丙方的管理行为进行监督和提出合理化建议。 4、享有和承担本协议约定的其他权利义务。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条约定的场地内依法独立从事经营，独立承担民事责任