房产租赁合同[3000平米以上].docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）: 法定代表人： 承租方（乙方）： 地 址： 法定代表人： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他法律、法规的有关规定，本着平等互利的原则，经双方协商一致，就乙方承租甲方合法拥有所有权的房屋（ ）之相关事宜订立如下条款，以便共同遵守： 第一章 总 则 第一条：双方陈述和保证 双方均是根据其成立地或注册地的有关法律正式组建、有效存在并符合有关法律规定的独立法人。 双方均具有订立本合同所需的一切必要权利、权限和政府批准，并具有充分履行其于本合同项下的每一项义务的能力。 双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合同或其他文件对本方具有约束力。 在合同成立生效后，各方均应受本合同及其共同签署的附件的约束。无论现在还是将来任何管理机构都不得以任何理由妨碍或阻止双方履行各方在合同及其附件项下的义务。 双方承诺互相提供的与本合同有关的政府部门颁发的文件、资料均是真实、有效的。 第二条：租赁房产（以下简称“该房产”）用途、地址、面积 该房产（或土地）座落于 ，四至范围: 。 该房产规划为 ，双方愿意按照本合同约定的条款和条件，由乙方向甲方租赁该房产的 进行商业经营。甲方同时将该房产所涉及或相关的出入口及通道均无偿提供给乙方使用。 该房产现状为 。 该房产位置见“附件一”中由国家相关部门确认的总平面图上红线所框定的范围。 根据“附件一”中平面图及该房产的有效房屋所有权证件，计租的建筑面积约为 平方米。具体的计租面积以双方最终实测面积为准,并作为双方计算租金的依据。 双方对计租面积如发生争议,则以双方共同委托的政府房屋测量部门的测量结果为准。 在合同期内，甲方在用地红线内无偿提供 平方米室外收货广场，该免费收货广场位于 。 在合同期内，甲方在用地红线内提供停车场，甲乙双方共同免费使用，该停车场位于 。 在合同期内，甲方保证该房产的公用通道和周边道路能够满足乙方车辆及顾客正常通行的需求。 第二章 租 用 期 限 第三条：租期、续租、终止 租期：本合同所约定的租赁期限为 年，租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 交付房产：甲方应于 年 月 日前将该房产交付给乙方。如甲方未能按期交房，则租金的起算日、支付日、免租期都相应顺延。 续租：在本合同约定的租赁期限届满后，乙方享有优先承租权，条件由双方另行通过友好协商决定。 终止与善后：本合同租赁期限届满或因其他原因而终止时，乙方将在期满后30天内将房屋交还甲方，乙方可拆走所有乙方投入并所有的设备、设施及其他可移动的物品。 第三章 费用和支付方式 第四条：租金 租金： 。 定金：在本合同签订之日起三个工作日日内，乙方一次性支付定金 万元给甲方。定金在计租期开始后直接冲抵租金直至抵完。 甲方交付该房产后,定金将转为乙方第一年应付的租金。 租金支付地点为： 。 第五条：租金的支付方式： 免租期： 年 月 日起至 年 月 日。 起租日：自 年 月 日起开始计算租金。 支付时间：乙方按季度支付租金给甲方，甲方于每季度月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的房屋租赁发票，乙方在收到上述发票后7个工作日内将当季度租金交付甲方。 每年的租金明细可由双方依据最终计租面积及起始计租日期另行签订租金明细表。 甲方如未按时向乙方提供房屋租赁发票，乙方有权自租金中扣除发票税费部分后支付给乙方或顺延租金支付时间，直至甲方提供合规房屋租赁发票。 第六条：税 费 本合同租赁期限内，甲方承担依照法律法规规定的作为租赁物的所有者和出租方所应缴纳的税费，包括但不限于包括：营业