工商市场研究报告.PDFVIP

工商市場研究報告 工商買賣成交創7個月新高 荃灣區走勢凌厲 在市場投資氣氛熾熱的環境下，不論是住宅，還是工商舖，成交陸續湧現，其中入場費吸引的細價盤更成為投資者追捧對 象。工商物業市場表現亦見理想，買賣註冊成交量創7個月新高，成交量升幅與大市相若；其中向來以細價盤源多的荃灣 區，榮登買賣註冊量首席，按月增幅更達一倍。 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份工商舖買賣註冊宗數持續錄得升幅，買賣合約註冊登記約648宗， 較3月份的511宗上升約27%，數字創自2008年9月以來新高，而註冊金額則錄得約26.87億元，較上月稍見輕微回落，其中 工商物業市場錄得280宗買賣註冊成交，較上月錄得的228宗為高，增幅約23%，4月份買賣註冊宗數更創7個月新高。 荃灣區買賣註冊量稱王 葵青及觀塘區跟隨其後 同時，以買賣成交註冊金額而言，4月份工商買賣註冊金額錄得6.14億元，較3月份的8.82億元下調約三成，但不容忽視的 是，3月份的整體成交中出現一宗單一大手買賣個案，北角渣華道柯達大廈二期3層樓面，涉資約3億元，若撇除該宗成交個 案後，4月份的買賣成交金額較3月份有所提升，反映工商市場價量走勢不俗。 至於按照各區註冊資料顯示，各主要區域的註冊量及金額大致上均隨大市上揚，其中升幅最為顯著的要算是荃灣區，榮登 買賣註冊量首席，共錄得52宗，較上月26宗多出一倍；而葵涌及青衣區則處於第2位，4月份錄得47宗成交與3月份相若， 而第3位則為觀塘區。 過去一年工商市場買賣成交量及金額走勢 (宗數) 金額(億元) 700 30 成交量 600 24.6 成交金額(億元) 25 500 20 17.9 400 15.7 14.4 15 300 10.1 8.8 10 8 200 7.2 6.1 4.3 5 100