房屋租赁合同[承租人使用].docVIP

房屋租赁合同 住所: 承租人： （以下简称乙方） ??根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 ????第一条 出租房屋的坐落、面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于 ?? 2、出租房屋面积共3、该房屋。 第三条 租赁期限 1、房屋租赁期共自年月日起至年月日止。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 １、房屋租金（以人民币结算）按建筑面积计，年租金为. 2、鉴于乙方承租房屋后需较大资金投入装修，甲方给予乙方 个月的免租期，即自20 年 月 日起自20 年 月 日止，甲方对乙方实行免租。自20 年 月 日起，乙方按照前述租金标准交纳租金。 ???3、 ??本合同采用先使用后交租金的办法，按次年第一个月交前年的租金，先用后租。此后各期的租金，由乙方在次年的第一个月10号前一次性支付给甲方,按年度支付。　　　 第六条 订金及装修保证金 双方签署本合同后3日内，乙方向甲方支付订金及装修保证金人民币 万元整。装修期内，乙方无违约行为的，甲方在装修期满后的3日内退还给乙方，或冲抵乙方首期应付的房屋租金。 第七条 租赁房屋交付 乙方承租的房屋，甲方于20 年 月 日交付给乙方，双方办理房屋移交手续。 第八条 租赁期间相关费用 ??乙方在租赁经营期间实际发生的水、电费用，应由乙方自行承担并按时缴纳。 ??第九条 关于房屋装修的约定 1、备案：乙方对承租房屋进行装修，必须将装修方案书面报送甲方备案。 2、行政审批：乙方的装修工作，应严格遵守规划／城建／消防及其他相关政府部门的管理规定，甲方负责申报。 第十条 房屋修缮与使用 ??1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 ??1、租赁期间，甲方有权出租房屋，后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。、甲方出售房屋，须在、 ??第十三条 房屋交付及收回的验收 ??1、乙方应于房屋租赁期满，将承租房屋交还甲方。、乙方交还甲方房屋应当保持房屋的完好状态。 ??1、双方可以协商变更或终止本合同。 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 ?（1）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的2）拖欠房租计 、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 、租赁期满合同自然终止。 、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 ??1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 ??2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 1、租赁期间，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 ??本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向。 ??第二十条本合同一式 份（原件），每份 页，自甲、乙双方签字并盖章后生效（自然人每页签字、公司加盖骑缝公章），甲方持 份，乙方持 份。 营业执照号： 　　　　　　　　　　　 身份证号： ?电话：　　　　　　　　　　　　　　　电话： 传真：　　　　　　　　　　　　　　　传真： ?地址：　　　　　　　　　　　　　　　地址： ?邮政编码：　　　　　　　　　　　　　邮政编码： ?房产证号： ?签约代表：　　　　　　　　　　　　　签约代表： ?签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 ?签约地点： 　　　　　　　　　　　　 签约地点： ????　　　　　　　　　 ???　　　　　　　　　　　　　　　　　 1