成都理工大学住房租赁合同.PDFVIP

成都理工大学住房租赁合同 合同编号： 甲方(出租方）：成都理工大学总务处 乙方（承租方）： 身份证号码： 一卡通号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及成都理工大学住房管理有关办法，为明确 房屋租赁中甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁住房概况 1、甲方将位于 路 号 小区 栋 单元 楼 号房屋出 租乙方使用。 2、房屋面积 平方米。 第二条 租赁期限 1、租赁期限为 年 个月，即： 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金及支付 1、甲方按成都理工大学校内房屋市场租金评估价格收取乙方房租租金。评估价 格由甲方委托第三方评估机构评估确定，每年10 月核定一次并向全校公布， 于当年12 月起执行。 2、乙方应按月缴纳租金。乙方同意从其每月工资中扣抵。 第四条 履约保证金及其他费用 1、乙方在本合同签订时向甲方缴纳履约保证金￥3000 元整。 2、乙方履行本合同无任何违约行为的，甲方在本合同终止或解除，租赁住房内 设施设备验收完好且租赁住房交还后10 个工作日内无息退还履约保证金（或 余额）。 1 3、如因乙方原因导致甲方解除本合同的，甲方不再退还乙方履约保证金。 4、乙方按月承担租赁住房产生的水、电、气等能耗费用及垃圾等费用。乙方同 意从其每月工资中扣抵。不能代扣的或者代扣不成功的，由乙方于每月 26 日前自行缴纳。 第五条 租赁住房的管理 1、乙方须严格按照甲方安排的房间入住，未经甲方书面同意，不得私自对换、 转租或者以代管、代看等名义允许他人使用。否则，甲方有权取消乙方租房 资格，并解除本合同。 2、乙方负责租赁住房内人员的人身和财产安全，应时刻加强入住人员的安全教 育和管理。甲方对乙方租赁住房内发生的治安安全事故和租赁住房内财产的 损毁灭失均不承担任何责任。如发生重大治安案件或安全事故的，甲方有权 取消乙方租房资格，并解除本合同。 3、甲方委托后勤服务集团维修中心负责对租赁住房公用部位、共用设施的设备 维护和维修，乙方负责租赁住房自用部位设备设施的维护和维修。 4、乙方原则上不得对租赁住房进行装修，确需装修的，需经甲方书面同意。乙 方擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付月租金的2 倍 作为违约金。 5、乙方不得在租赁房中从事经营和违法犯罪活动，否则，甲方有权取消乙方租 房资格，并解除本合同。 6、租赁住房不分段出租，乙方中途退租的，甲方不再续租。 第六条 合同解除或终止 1、出现下列情形之一的，本合同终止： （1）租赁期限届满； （2）乙方调离、辞职、解聘、开除、死亡的； （3）乙方购买住房或分配住房的。 2、出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同： （1）乙方自费出国（境）留学，或因公出国一年以上并超过承租期限的； （2）因学校事业发展需要将租赁住房另行使用的； （3）乙方在租赁期限内结婚的，且另一方配偶亦享受成都理工大学公租房政策 2 的； （4）租赁住房用途改变的； （5）乙方破坏或擅自装修所承租租赁住房或户外乱搭乱建，经甲方通知两次后 拒不整改的； （6）乙方拖欠租金或其他任何费用超过60 日的（含60 日）； （7）甲方提前30 日通知乙方的。 3、租赁期限届满，乙方应至迟于租赁期限届满次日，或无论何种原因导致本合 同解除或提前终止，乙方应于合同解除或提前终止后5 日内将租赁住房交还 甲方。 4、乙方未按本合同约定交还租赁住房，乙方同意甲方有权在任何时间以任何方 式进入租赁住房进行清场，租赁住房内所有财物的所有权归甲方，甲方有权 以任何方式处理租赁住房内的任何财物，乙方不得就此向甲方主张任何权利； 且乙方仍应清偿所欠甲方任何款项。 第七条 附则 1、本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议约定，补充协议与本合同具 有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。 2、如因本合同履行发生争议，双方应当友好协商，协商不