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荆州市产权交易合同 示范文本 荆州市产权交易中心制定 合同使用须知 本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转 让管理暂行办法》、《湖北省国有资产产权交易管理暂行办法》、《荆州市国有产权转让操作规程》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。 为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具 体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。 出让方：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。 受让方：指通过荆州市产权交易中心，以协议转让或拍卖或招投 标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。 合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业 类型按出让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同涉及的出让方、受让方是多方的，均应分别载明。 产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥用的产权（整 体或部分），包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权、股权等。 转让价格：指企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转 让价格的参考依据，通过竞价或协议方式确定的价格；未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。 产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应约定妥善安 置转让企业职工的有关事项。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附企业职工代表大会审议职工安置方案的决议。 产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法：指转让标的 企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。 资产的处理：指根据不同的标的具体约定，对土地使用权、房屋 建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等实际标的物的处理。 产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。 违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时， 对方可以选择适用违约金或定金条款。 争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以 选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。 产权交易合同 出让方（以下简称甲方）： 住所： 电话： 法定代表人： 职务： 企业类型： 邮编： 注册资本： 开户银行帐号： 受托经纪组织： 电话： 受让方（以下简称乙方）： 住所： 电话： 法定代表人： 职务： 企业类型： 邮编： 注册资本： 开户银行帐号： 受托经纪组织： 电话： 根据中华人民共和国法律法规和《企业国有产权转让管理暂行办法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。 鉴于： 1. （产权转让标的企业的名称）成立于 年，注册资金为人民币 万元，系 （出资 人/股东名称）出资 万元（出资人/股东是多名的应分别载明）。 2.经评估（审计），截止 年 月 日， （产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币 元，负债合计为 元，净资产为 元。 3.本次 （产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。 第一条 产权转让的标的 甲方将所拥有（持有）的 有偿转让给乙方。 产权转让的价格 甲方将上述产权以人民币（大写） 万元转让给乙方。（出让方或受让方是多方的均应载明） 产权转让的方式 上述产权经资产评估确认后，通过荆州市产权交易中心上市挂牌，采 用（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。 产权转让涉及的企业职工安置 经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处