物流中心[产业用地]房屋租赁合同.docVIP

合同编号： . 物流中心 房屋租赁合同 内供房房屋租赁合同 甲方： 营业执照注册号： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 乙方： 身份证号/营业执照注册号： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋租赁事项签订本合同，以资信守。 项目位置 甲方以出让方式取得位于北京市 。 　　土地使用年限自 2003 年 月 日至 2053 年 月 日。 经批准，甲方在上述地块上建设物流中心项目，预计工程竣工时间为 年 月 日。 乙方承租房屋情况　 乙方承租的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中的第 座 号，所属楼层为 层的 层。 　　该房屋合同约定建筑面积共 平方米。详见附件一“房屋平面图”。 房屋租赁期限 本合同所述房屋租赁期限为二十年，自房屋交付之日起计算。 本合同租赁期限届满时，甲方免收乙方房屋租金直至房屋所占用土地使用权期限届满，即 年 月 日，乙方应向甲方支付除房屋租金之外的其他费用，该费用包括但不限于物业费、水、电、供暖供热费用等。 届满后按照国家公布的关于土地使用期限到期处理办法执行。 四、房屋面积确认及面积差异处理 　 若实测面积小于合同约定面积，甲方据实退回相应房租款；若实测面积大于合同约定面积，甲方不再要求乙方补交房租款。 五、房屋租金 1、甲乙双方同意，房屋租金按照房屋建筑面积计算，每建筑平方米价格为人民币 元，租金总价为人民币 元，大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 2、乙方采取第 种方式，支付房屋租金。 ?一次性付款方式付款。 本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付该房屋二十年的全部租金。租金总价为人民币 元（含定金），大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 ?分期付款 本合同签订之日，乙方向甲方支付房屋租金人民币 元（含定金），大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 其余租金人民币 元，大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。于 年 月 日前一次性支付给甲方。 六、乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同约定的时间付款，按下列方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加） ①逾期在 60 日之内，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 三 的违约金，合同继续履行； ②逾期超过 60 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按房屋总租金的 3 ％向甲方支付违约金。 七、房屋交付时间和条件 房屋交付时间为 2012 年 7 月 31 日前。 甲方承诺，房屋交付时水、电、暖、公共道路、停车场等市政基础设施达到使用条件。该房屋的水、电、燃气按国家规定的工业企业缴费标准执行。（见交房标准） 八、甲方逾期交房的违约责任 除不可抗力情况外，甲方如未按本合同约定的期限将该房屋交付乙方使用，按下列方式处理： 　　按逾期时间，分别处理（不作累加） 　　①逾期超过 60 日，自本合同第七条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付租金万分之 三 的违约金，合同继续履行； ②逾期超过 60 日后，乙方有权解除合同，并于30日内提出书面申请。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 10 日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 3 ％向乙