某高层酒店的补强加固.pdf

特种工程新技术 一—————————————————————————————————————————————————一一———————————————————————————————————————————一 ②水泥采用52．5级硅酸盐水泥。 ③按规定要求进行配制，乳胶含量大于5％。 3)型钢制安 ①在处理好的柱角抹上配制好的乳胶水泥，约厚5mm。立即将角钢粘贴上去并夹紧固定。 ②将扁钢箍焊接到角钢外面，扁钢箍与柱表面的间隙应用乳胶水泥填塞密实。同时应注意 分段施焊，整个焊接应在胶浆初凝前完成。 ③按施工图要求进行柱端加强及锚固处理。 4)保护层施工 在型钢表面挂钢网，面批25mm厚1：3水泥砂浆保护层。 5．30．4加固效果 该图书馆经过专业施工单位按照设计要求进行加固处理后，使用至今效果很好。所有构件均 未发现新裂缝。本次加固，既保持了原有建筑的风格和外貌，又确保了该图书馆的正常安全使用。 该图书馆加固工程说明，由于种种原因建筑物有安全使用隐患时，通过全面检测、分析和鉴 定，即使原始资料不够详尽，也可根据具体情况采取相应加固措施，确保建筑物的正常安全使用。 尤其是对有历史意义和文物价值的古建筑，采取合适的加固措施，保证原有建筑风格和外貌不变 的前提下正常使用，将会有更大的社会价值和经济价值。 梁坚源1李同群2 (1广东省中山市建筑设计院；2广州市胜特建筑科技开发有限公司) 5．31某高层酒店的补强加固 某高层酒店为框架剪力墙结构，主体22层(含设备层)，地下1层，群房6层，建筑物总高 76．8m，总面积21870m2，于1992年主体封顶。由于当时设计不够规范，管理混乱，施工质量差， 剪力墙、框架梁、柱、现浇板均存在较多、较严重的质量问题，以至于主体完工后无法继续装修施 工。业主处于弃之可惜，留用无方的两难境地。作为烂尾楼耸立在闹市街头，这一搁置就是12 年。经过对主体补强、加固、维修，现已进入设备安装阶段，取得较好的经济效益。 5．31．1原建筑物主体基本状况 (1)绝大多数框架柱外观乎整，观感较好，但局部有破损、露筋现象，需维护修补。 (2)剪力墙下部几层观感较好，上部各层剪力墙与暗梁交接处跑模现象严重，楼、电梯间所有 剪力墙误差过大，还有个别部位有严重的错位现象。 (3)梁问题较多，截面尺寸控制误差较大，四周边的梁下檐风化锈蚀严重，另外有较多数量的 梁有蜂窝麻面甚至有较大孔洞现象；1—5层主楼边梁破损较多；群房1—6层主梁、挑梁端与大 部分边梁及楼梯平台梁钢筋外露，生锈严重，表皮风化脱落，钢筋锈损较深。 (4)现浇板是本工程施工质量问题最多的构件，大量的板保护层厚度不够，支模错位，致使板 普遍露筋，且锈蚀严重。群房游泳池侧壁和楼梯踏步板下侧也多处漏筋，表皮脱落。 另外，非结构构件部分问题也不少，该建筑物位于8度抗震设防区，填充墙与主体间应有可 靠拉结，而本楼的外填充墙均无与主体的拉结钢筋和墙体超长应设置的构造柱；内填充墙有少数 拉结筋，但门洞口无过梁；部分填充墙顶部无与梁连紧的斜砖。水箱间的顶盖、侧墙、底板均露 316 第5章改造加固工程 筋，约有1／3锈蚀。 5．31．2加固补强措施 通过对原建筑物认真、仔细的检测，并对原设计的构件截面、配筋及加固后所需增加的荷载 全面进行复核，针对构件破损的程度分别采取不同的维修措施 5．31．2．1破损严重的维修 (1)在群房与主楼沉降缝处，群房边梁主筋锈蚀相当严重，且范围较大。将此边梁彻底凿除， 则需新增挑梁、边梁及构造柱，与新增挑梁相连的框架柱需加大截面与配筋，此处柱截面加大正 好符合装修需要。做法是将原混凝土柱面用剁斧剁毛，采用植筋胶将钢筋植入柱内。待植筋胶 完全牢固后再用C30细石混凝土浇捣(图5．31．1)。 (2)将梁孔洞四周的松动混凝土剔除，冲洗后用环氧树脂在新旧混凝土接合面涂抹，再用环 氧砂浆灌浆补强。对主楼北立面的弧形梁由于偏差较大，采用通过植筋加大梁截面(图5．31．2)。 (3)对纵筋锈蚀严重的梁，凿去与钢筋衔接部分的混凝土，清除混凝土深度至少超过钢筋 20mm。用丙酮清洗混凝土上的油污，将混凝土清洗范围加大