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第一章 设计总说明
一、概况:
工程名称:广州鸿卓电子科技有限公司—厂房A
建设单位:广州鸿卓电子科技有限公司
工程地点:广州市番禺区化龙镇明经村
工程规模:建筑面积19619M2
建筑物层数:4层
设计阶段:初步设计
二、设计依据:
甲方关于该项目的设计任务书及合同;
广州市城市规划局规划设计条件:穗规地证〖2007〗661号《建设用地规划许可证》附件一;
中华人民共和国国家有关标准、规定、规范;
广东省、广州市地方性法规及文件;
三、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件
a:气象条件:
冬季采暖室外计算温度 7℃
夏季采暖室外计算温度 31℃
室外计算相对湿度:
最热日 81%
最冷日 70%
年主导风向:
冬季 N28
夏季 SE16
年平均降水量 1650.0mm
最大风速 28.3m/s
夏季平均风速 1.8m/s
冬季平均风速 2.2m/s
极端最高温度 38.7℃
极端最底温度 -0.4℃
b..建设用地的地理条件
本建筑位于广州市番禺区化龙镇明经村,东面为30米规划路,西面为规划60米石化公路、南面为河涌用地,北面为空地。场地内无需保留的古建筑及古树。.
c建筑场地的工程地质条件
建筑场地开阔平坦,场地属三角洲冲积地貌单元,建筑场地类别主要为数Ⅱ类,未发现影响场地稳定性的不良地质现象。
四、工程的规模、项目组成及设计范围
a工程规模及项目组成
规划建设用地面积为22156.3M2,总建筑面积为32153M2,拟建三幢厂房、一幢值班宿舍楼、一座发电机房、一座锅炉房以及配套的地下重油罐(储存重油20立方米)、地下消防水池(蓄水630立方米)、消防泵房。
b承担设计范围
本初步设计范围包括以下各部分:总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计,室内设计、市政工程绿化环境设计不在本设计范围之内。
五、设计指导思想和设计特点
a本项目拟建于广州市番禺区化龙镇明经村,周边现成建筑较少,整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势,以“简约纯静”的手法演绎建筑造型,并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽8米、次道宽6米或4米,厂区内设有室内、外停车位,共13个机动车位及1876个非机动车位,满足不同的功能需要。
b本着对社会、对业主、对用户负责的态度,在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规,严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。
c 采用成熟可靠,便于施工的方案,并使用模数进行设计,形成规模效益,减少成本,同时缩短工期。
六、总指标
a 主要经济技术指标
总用地面积 30842.7㎡
建设用地面积 22156.3㎡
建筑占地面积 7304.3㎡
总建筑面积 32153㎡
其中:厂房A建筑面积 19619㎡
绿化面积 6626.5㎡
绿地率 29.9 %
容积率 1.40
建筑密度 33.0 %
道路面积 16911.9㎡
机动车位 13个
非机动车位 1876个
第二章 总平面及建筑篇
第一节 总平面
一、位置及四至情况:
广州鸿卓电子科技有限公司位于广
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