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目 录
1.本工程的概况和特点： 1
2.编制依据 2
3．监理工作流程 3
4. 监理工作的控制要点及目标值 4
4.1监理工作目标 4
4.2监理工作控制要点 4
5.监理工作的方法及措施 8
6. 安全监理措施 9
7 旁站监理项目内容方法及要求 10
1.本工程的概况和特点：
工程名称：
：设计单位：承 包 商：监理单位：1.1
1.2工程规模：
1.3生活给水系统：
1）、本工程基地内生活给水由锦发路市政给水网供水，经室外总水表计量后接入，每日用水量按335.8立方米/日，最大小时用水量：43.34立方米/时。
2）、别墅每户设DN32干式水表计量，绿化及道路浇洒用水均经室外水表分别计量。
3）、住宅每户设独立热水供应，由太阳能—电辅热系统供应热水，本住宅内仅预留太阳能热水器冷水管及阀门，由专业厂商设计施工。
1.4生活排水系统：
1）、本工程最高日污、废水排放量，每日244立方米。雨水排放量每秒796升。
2）、住宅小区污、废水室内采用分流制，室外采用合流制，合流污、废水排放至市政污水管网。
3）、屋面雨水设计重现期为5年，屋面雨水经雨水斗收集后通过雨水立管排至小明沟13＃pvc-u雨水口，阳台雨水经地漏收集后通过雨水立管排至室外明沟，雨水管道排入河道。
1.5消防给水系统：
1）、由锦发路市政管网分别接入二路DN200管道，并在基地内形成环网供水，目前仅有一路供水，另一路供水采用消防车河浜取水方式，室外消火栓用水量为20升/秒。
2）、每层走道、楼梯附近等明显易于取用的地点设置手提式MF/ABC5型磷酸铵盐干粉灭火器（贮压式）每具3A、5公斤，每设置点设置2具。
2.编制依据
2.1 监理规划。
2.2承包商提交的施工组织设计
2.3给排水及消防施工图纸设计说明及施工图纸
2.4 本工程执行的主要规范及技术规程：
2.4.1《建筑工程监理规范》 GB50319-2000
2.4.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
2.4.3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
2.4.4《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规程》DBJ/CT504-99
2.4.5《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
2.4.6《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程》CECS94：2002
2.4.7《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：2001
2.4.8《建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安装》DBJT08-93-2000
2.4.9《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》 GB50261-96
2.4.10《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275-98
2.4.11昆山市质监站关于《昆山市住宅工程质量通病防治办法》
3．监理工作流程
熟悉设计图纸 图纸差错 设计单位 修 改
参加设计交底 存在问题 设计单位 修改完善
审核施工组织设计 不完善 施工单位 修改完善
审核承包单位资质、技术、管理人员资格特殊工种上岗证
审核原材料半成品、成品 不合格 退换 合格
土建工程基面及预留洞
预埋件核对 不合格 整改合格
施工过程质量检查 不合格 整改合格
功能性试验 不合格 整改合格
隐蔽工程验收 不合格 整改合格
检验批质量验收 不合格 整改合格
分项工程质量验收 不合格 整改合格
子分部工程质量验收 不合格 整改合格
建筑给水排水工程质量竣工验收 审核竣工资料
编写质量评估报告
4. 监理工作的控制要点及目标值
4.1监理工作目标
在给水排水系统及消防工程施工过程中，通过对给排水管和各种设备、阀门的安装质量进行事先预控，事中监控和事后控制，确保：
4.1.1每个分项工程、子分部质量检验评定达到合格；
4.1.2分部工程观感质量评定达到合格；
4.1.3工程安全性、可靠性、操作性、维修性以及使用功能和效果均应符合设计要求；
4.1.4满足合同要求
4.2监理工作控制要点
4.2.1施工监理的预控工作
熟悉设计图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成书面文件。及时在施工组织设计交底会上提出，做好设计变更和工程洽商等图纸预控校核工作。
审核施工单位提交的施工方案，经监理工程师审核批准后方可进行施工，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不行擅自改动，监理督促检查实施情况
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