HNWY-TX08-G028设备巡检制度.docVIP

成都合能物业管理有限公司 编号：HNWY/TX08-G028 版本：A/1 生效日期：2012 年 11月1日 设备巡检制度 编制 陈春阳 日期 2012 年4月17 日 审核 邓智勇 日期 2012 年4 月20 日 批准 李瑞军 日期 2012 年4月 20 日 修订记录 修改日期 申请单号 修改人 审核人 批准人 2012-11-1 A/1 陈春阳 邓智勇 李瑞军 1. 目的 及时发现并消除设备隐患或故障，保证设备正常运行。 2. 适用范围 适用于工程维护部所管物业范围内的供电系统、电梯系统、空调系统、智能控制系统、二次供水系统、消防系统等设备的。 3. 职责 3.1 工程维护部运行组员工具体负责对物业内设备（消防系统除外）进行巡视或检测，确保其正常运行。 3.2 工程维护部主管一周不少于二次对设备巡检记录情况进行监督、检查。 3.3 外委的维保单位负责消防系统、电梯的巡检，相关记录交工程维护部备档。 4. 程序 4.1 巡检内容及频次规定： 4.1.1电梯系统每日对其机房内温度、机房各部清洁、照明,通风设备，灭火器、盘车工具、控制柜内继电器接触器、门窗,门锁、曳引机，减速箱及绳轮、轿箱门，安全触板、轿内显示器,按钮、对讲电话及警铃