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物业管理解决方案 记录管理园区、大楼、仓库、车位、房间及配套硬件设施的基本信息。 A：记录园区、大楼、仓库、车位、房间及配套硬件设施的基本信息，每项信息都有编辑功能，可以新增、删除、修改信息。 B：可同时管理多个园区或大楼、仓库、车位。 C：具有实时统计功能，可以汇总最新统计数据，可统计入住率并以各种图表显示。 D：具有强大的查询功能，每项信息既可单独查询，又可汇总查询。 E：在建立新的管理区时，可批量生成楼层和房间,最大限度降低初始化的工作量。 企业管理 1 公共事务管理(集团办公管理) 1.内部沟通：即时通信、内部邮件（支持群发和20M附件）、BBS、知识发布管理； 2.个人事务：发起任务（可定义过程表单、是否反馈、任务评价）、工作计划（日程安排）、工作日志（任务/计划完成反馈自动添加、临时工作录入）、未完成/持续进行工作自行添加至当日工作计划、自定义查询工作计划和工作日志、一键查询当日工作计划； 3．工作流：发起审批、工作表单导入/自定义 2 人力资源管理 1．人员管理：人事档案、人事关系调整（转正、升职、调动、解除关系、处罚、奖励、合同续签等审批）、合同到期自动提醒、人员情况综合自定义查询 2． 招聘管理：人员招聘审批； 3． 培训管理：培训计划、培训实施记录、培训评估等 4． 工资管理、考勤管理、保险福利管理、培训管理、排班管理等 3 财务管理 1． 报销、请款审批 2． 固定资产管理 3． 财务收费账单对帐：项目收费对帐及收费单审核 4 库存管理 维护存货分类和存货基础信息，并通过库存事务管理日常的出入库。 最后通过 库存核算 生成每仓库，每存货的收发存情况。当前系统支持的库存核算算法有：加权移动平均法、先进先出法、月末一次平均法，通过核算来计算每笔出库的出库单价和金额. 对于库存核算的结果，可以生成 收发存汇总表、存货 /部门汇总表、存货 /出库用途汇总表、部门 /出库用途汇总表 4.1基础信息 1、库房信息：设置库房信息、所属部门、库房类型等信息 1、 物料信息：设置物料分类、物料库存上下限等信息 4.2库存事务 入库管理：对物品入库进行登记，可进行采购入库、调拨入库、盘赢入库等 出库管理：对物品出库进行管理，包括领料出库、盘亏出库等。 无论出库入库都可设置不同的审批流程。 4.3库存核算 对当前库房的库存物料进行核算，核算当前月份入库、出库、库存数量及金额！ 4.4库存帐表 按照不同条件查询统计当前库房、物料的库存台帐，对物料出、入库汇总查询、及收发存汇总表。 5 采购管理 可对供应商及供应商所供应物品进行管理，并对供应商信息进行跟踪记录。 5.1库存采购申请单 通过分析当前库存量和存货最小库存的定义，系统自动生成库存采购申请单，也可以通过零星采购申请单来进行采购申请；再通过勾选 采购申请单生成 采购计划，最后根据采购计划中采购的物品和供货商情况来生成采购订单。对采购回来的物品通过库存管理中的采购入库进行实际的入库。 5.2零星采购申请单 各个部门及人员都可进行零星采购申请，采购申请经过审批后即生成零星采购申请单。 5.3采购计划 采购部门对库存采购申请与零星采购申请的物品进行分类、分批、分不同供应商制定采购计划。 5.4采购订单 采购计划通过相关人员审批通过之后生成采购订单，采购部门即可进行采购。 6 资产管理 1． 固定资产与低值易耗品物资分类的管理 2． 固定资产台帐、折旧、变更等信息管理 3． 低值易耗品的使用变更情况 7 合同管理 1． 合同类别与供应商信息管理，合同签订审批流程管理 2． 合同归档、变更、终止、解除、续订管理 3． 支持合同件扫描归档、查询 二、专业物业管理 1物业资源管理 记录管理园区、大楼、仓库、车位、房间及配套硬件设施的基本信息。 A：记录园区、大楼、仓库、车位、房间及配套硬件设施的基本信息，每项信息都有编辑功能，可以新增、删除、修改信息。 B：可同时管理多个园区或大楼、仓库、车位。 C：具有实时统计功能，可以汇总最新统计数据，可统计入住率并以各种图表显示。 D：具有强大的查询功能，每项信息既可单独查询，又可汇总查询。 E：在建立新的管理区时，可批量生成楼层和房间,最大限度降低初始化的工作量。 1.1项目基本信息管理 项目基本信息管理的主要功能是管理物业社区的基本信息，实现对园区、大楼、仓库、的管理。其中在园区管理中，系统可记录所管辖园区的详细数据资料。如园区名 称、占地面积、建筑面积、绿化面积、单位套数、入伙时间、投资商、开发商、建筑设计、收费托收银行、管理处电话、管理费、公共设施维护费、绿化费、保安费 等。还有园区规划、康乐设施、管理制度和业主委员会章程以及园区的各种设计或实景图片、建筑设计平面图和虚拟现实图等，园区包括：仓库、楼宇、车场等等。 1.2