商品房預售方案（模板）.doc

北京市商品房预售方案 填报日期：2011 年 3月31日 馨然嘉园项目由中铁房地产集团北京正达置业有限公司开发建设。 一、项目基本情况 （一）项目地名核准名称（四）项目总规模：建筑面积： 286611.81 平方米；占地面积： 166494.92 平方米；规划住宅户数： 2394 套。 本期【存在】【无】分期建设。 （五）项目物业情况 该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。 1、物业管理区域 平方米，其中地上建筑面积为 215.67 平方米，位于 25 【?号楼】【幢】【座】 一 层 × 单元 × 号； 地下建筑面积为 × 平方米，位于× 【号楼】【幢】【座】 层 × 单元 × 号。 4、属于业主共有的共用部位明细房屋承重结构； 房屋主体结构； 公共门厅； 4）公共走廊；5）公共楼梯间；户外墙面； 屋面； （9）管道间； （10）π接室 5、属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备电梯垂直梯 部； 扶梯 部。 2 绿化率： % ； 楼间、集中绿地 平方米； 砖石铺装 平方米。 3 区域内市政：道路楼间甬路 平方米； 室外上下水管道 米； 沟渠 × ； 蓄水池； 化粪池 个； 雨水井 个； 变配电系统包括； 高压双路供电电源； 公共照明设施路灯 个；草坪灯 个； 个； 物业管理区域的外围护拦及围墙高压水泵高压水箱 个； 污水泵 个； 中水及设备系统 有 ； 。 燃气调站 5 消防设施 6 监控设施 7 避雷设施 8 空调设备 9 电视共用天线 10 电脑网络线 11 电讯电话 12 车道 13 地上机动车停车场 个，车位 × 平方米 14 自行车库 有 平方米 垃圾中转站 个 16 信报箱 个 17 值班室 无 平方米 各期工程建设计划和进度安排建设内容计划一期建筑面积：平方米 建设内容：#楼—23#楼 本期区域内代征道路总计：平方米本期区域内绿化面积：平方米#—23#楼为商业用房，暂不销售。本次仅销售住宅部分 2 二期建设 二期建筑面积：256364.56平方米 建设内容：1#楼17#楼、24#楼、25#楼、1#地下车库、2#地下车库、3#地下车库。 本期区域内代征道路总计：平方米本期区域内绿化面积：37628.33平方米期建筑面积：平方米 建设内容：26#楼本期区域内代征道路总计：平方米本期区域内绿化面积：平方米期建筑面积：22399平方米 建设内容：27#楼本期区域内代征道路总计：平方米本期区域内绿化面积：3045.54平方米本期预售楼栋 已（暂定）开盘时间 预售房屋套数 预售建筑面积（㎡） 01地块 2011年4月15日 住宅758套，车位92个 住宅：67535.05㎡，车位：2737㎡ 08地块 2011年4月15日 住宅836套，车位181个 住宅：76179.85㎡，车位：4984.74㎡ 02地块 暂不具备销售条件 住宅800套，车位56个 住宅：69940.88㎡，车位：2354.6㎡ 合计 　 住宅：2394套，车位329个 住宅：213655.78㎡,车位：10076.34㎡ （二）本期开盘方案 1、暂定开盘时间：01地块暂定为2011年4月15日开盘 2、销售机构名称：北京世联房地产顾问有限公司 3、销售人员基本情况： 序号 姓名 性别 职务 经纪人员注册证号/商品房销售员证号 1 郭建华 男 销售人员 京建销21893 2 柏琦 男 销售人员 京建销21889 3 高大宝 女 销售人员 京建销21890 4 房涛 男 销售人员 京建销22074 5 柳毅 男 销售人员 京建销22079 6 李德明 男 销售人员 京建销22078 7 王鹏 女 销售人员 京建销22067 8 郝韦维 女 销售人员 京建销22066 9 毛平平 女 销售人员 京建销22076 10 甄云 女 销售人员 京建销22065 11 蔡婷婷 女 销售人员 京建销22075 12 王松 男 销售人员 京建销22202 13 房