徐州市建筑物配建停车设施设置标准与准则(局发文稿).docVIP

徐州市建筑物配建停车设施设置标准与准则 第一条 为加强我市对建筑物配建停车设施的规划管理，使停车设施设计和建设的规模符合合理的车辆停放需求，改善城市静态交通环境，实现城市动静态交通运行协调、平衡发展，根据国家和本市有关法律、法规、规章的规定，制定本《标准与准则》。 第二条 徐州市总体规划中确定的主城区范围内进行建筑物建设的停车设施配建，适用本《标准与准则》。 徐州市总体规划中确定的主城区范围：西至卧牛山煤矿，东含大黄山、大庙镇，南至连霍高速公路（不含铜山新区），北抵茅夹铁路、大运河的地域。面积553平方公里。根据用地发展和交通条件，将市区范围划分为三类停车分区： 一类区：中心城区，指二环路范围内。由二环西路、二环北路、津浦铁路及和平路、湖北路围合而成的区域、、、、围合而成的区域、及连霍高速公路围合而成的区域 三类区：除一类区、二类区以外的其他地区。 第三条 本《标准与准则》所称的建筑物配建停车设施是指建筑物建设时需配套建设的提供本建筑业主使用的车辆停放，以及以本建筑为目的地的外来车辆停放的设施与场所；所指的车辆包括各类机动车与非机动车。 第四条 建筑物应按照节地、节能、安全、高效的原则配建停车设施，停车设施应与主体工程同步设计、同步建设，同步投入使用。 第五条 建筑物配建停车设施原则上应设置在其用地范围内；但在同一道路或者相邻道路上建设的两宗以上的建设项目，其相邻距离不超过100米的，在统一申请、统一设计、统一建设的条件下，经过批准后可集中统一设置停车设施。 第六条 建设建筑物应按附表规定的标准分别配建机动车、非机动车以及特殊停车（包括出租车、装卸车、大巴车、救护车、无障碍车位）泊位。 对已有建筑的改建和扩建，其改、扩建部分应按附表规定设置各类停车位；原建筑物配建不足，应补充配建原不足差额数。 临时性建筑物应按附表规定设置各类临时性停车位，临时性停车位一般应在地面设置。其中，非对外开放的临时性建筑物按照指标配建确有困难的，在合理解决临时停车需求，并经规划主管部门批准后，可适当减少泊位配建数量。 第七条 特殊类型建筑项目（附表一中用＊表示）应通过交通影响分析确定停车配建设施要求，但上述要求不得低于附表一所列低限值。 在涉及历史文化保护、商业步行街等特殊区域开发的建设项目，其停车设施配建指标可依据经批准的规划设计方案执行。 第八条 建筑物配建停车设施可采用地下停车库、停车楼、机械式立体停车库、地面停车场等多种型式。 地面停车泊位应集中安排用地，并设置专用停车场和通道，不得在建筑物间任意设置和占用小区出入口通道设置停车位，经济适用房、廉租住房、政策性租赁住房、集体宿舍等建筑的机动车地面停车泊位数不得超过配建总泊位数的40%，其他建筑机动车地面停车泊位数不得超过配建总泊位数的20%。 第九条 建筑物配建停车设施的设置应以优化交通流线组织为前提。停车设施出入口的设置应符合行车视距的要求，与主体建筑主要人流出入口及用地内部道路之间保持合理顺畅的交通联系。鼓励相邻地块统一设置出入口。 第十条 机动车出入口不得设于道路交叉口渠化段，其与城市主要道路交叉口的距离应满足以下要求： （一）道路红线宽度小于30米的不得小于30米； （二）道路红线宽度30至40米的不得小于50米； （三）道路红线宽度40米以上的不小于80米。 若相邻交叉口距离过小，出入口设置不能满足以上要求的，可设于交叉口最远端。 少于50个停车位的停车场，可设一个出入口，其宽度宜采用双车道；50300个停车位的停车场，应设两个出入口；大于300个停车位的停车场，出口和入口应分开设置，两个出入口之间的距离应大于20m。 附表一：机动车标准车位配建指标 建筑物类型 计算单位 机动车指标 Ⅰ类区 Ⅱ类区 Ⅲ类区 住宅 别墅、独立式住宅或S建200㎡ 车位/户 1.5 2.0 2.5 商品房与酒店式公寓 S建≤90㎡ 车位/户 0.4 0.5 0.6 90㎡S建≤144㎡ 车位/户 0.8 1.0 1.2 144㎡S建≤200㎡ 车位/户 1.0 1.2 1.6 未分户 车位/100㎡建筑面积 0.4 0.6 0.8 经济适用房 S建≤90 车位/户 0.3 0.4 0.5 廉租住房、政策性租赁住房、集体宿舍 车位/100㎡建筑面积 0.2 0.3 0.4 饭店、宾馆、培训中心 车位/客房 0.2 0.3 0.4 办公 行政办公 车位/100㎡建筑面积 1.5 1.8 2.0 商务办公 车位/100㎡建筑面积 1.6 2.0 2.4 生产研发、科研设计 车位/100㎡建筑面积 0.6 0.8 1.0 餐饮娱乐 独立餐饮娱乐 车位/100㎡建筑面积 1.5 2.0 2.5 附属配套餐饮娱乐 按独立餐饮、娱乐指标的80%执行 商业金融