富阳投资研究报告——GDP增长对上海房产业的影响(15页).pdfVIP

GDP 增长对房产业的影响 GDP 增长对房产业的影响 2005 年12 月14 日 富阳 （中国）控股有限公司 2005 年12 月14 日 富阳 （中国）控股有限公司 富阳投资研究报告——房产业：跟随贷款调整的步伐 1 富阳 （中国）控股有限公司 Fort une-Sun （China ）Holdings Limited. 摘 要 ? 上海GDP 增长为房产业发展提供良好的经济环境 自中国实行改革开放政策以来，作为中国经济中心的上海，GDP 增长迅速，1978 年-2004 年的年均增长率约为10.2%，这一增长速度无论是在国际或全国范围内均 处于前列。宏观经济的快速增长为上海房产业的发展提供了良好的经济环境。 ? 房产业随GDP 增长获得快速发展 根据上海市 GDP 与房产业发展的统计数据，过去五年上海房产业随GDP 的增 长获得了快速发展。房产业产值增加明显，房产业对GDP 的贡献度也持续上升。 ? 未来三年上海GDP 增长将保持10％以上的速度 从消费、投资、出口三大主要需求组成部分分析，未来上海 GDP 增幅虽然会 低于2004 年13.6%的水平，但宏观经济不会出现大的动荡，降幅不会太大，未来 三年上海GDP 增幅将保持在10%以上的水平。 ? 未来三年上海房产业将稳步回升，进入新一轮发展周期 从居民收入从而居民消费水平，以及经济活跃度考虑对房产业的需求，在上 海 GDP 保持 10%以上增长速度的前提下，未来三年上海房产业的需求将会是稳步 增加的，2006 年上海房产业将迈出2005 年的阶段性低谷，进入下一轮发展周期。 富阳投资研究报告——GDP 增长对房产业的影响 富阳 （中国）控股有限公司 Fort une-Sun （China ）Holdings Limited. 目录 上海GDP 快速增长为房产业发展提供良好的经济环境 1 上海历年GDP增长 1 上海GDP增幅处于全球前列 2 上海GDP增幅高于全国水平 3 上海GDP 增长与房产业 4 未来上海GDP 增长速度预测 5 国内需求持续增加 5 投资稳步回升 6 出口小幅下降 7 未来三年上海房产业预测 9 居民收入增速稳定