天鹭萄萄酒酿造有限公司项目投资可行性研究报告.doc

天鹭萄萄酒酿造有限公司建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目名称及承办单位 1、项目名称 *****天鹭萄萄酒酿造有限公司建设项目 2、建设性质 新建 3、项目承建单位 *****县青龙建安有限公司 法人代表：李万年 职务：董事长 公司类型：有限责任公司 4、承建单位基本情况 *****县青龙建安有限公司成立于2003年，公司现有固定资产500万元，员工350人，其中：管理人员12人，技术人员16人，年实现利润150多万元，税金30多万元，该公司无贷款记录。 5、 项目建设地点 **********县甘招乡 6、新建企业名称及法人代表 本项目在辽宁*****注册成立“*****天鹭萄萄酒酿造有限公司” 法人代表：李万年 职务：董事长 7、可行性研究报告编制单位 *****工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号：工咨乙1040108003 资格等级：乙级 二 、 研究工作的依据和范围 1、 研究工作依据 （1）中共中央2004年、2005年1号文件，以及国家促进农业和农村经济结构调整、推进农业产业化进程、提高农业综合生产能力、促进循环经济发展的有关政策。 （2）国家、省、市有关部门制定颁发的现行相关法规、标准等有关政策和技术要求。 （3）国家农业综合开发办公室印发的《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编制大纲》、《2005年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》。 （4）项目建设单位提供的相关资料。 2、 研究工作范围 本报告对市场需求、工程建设条件、项目建设规模及产品方案、工程技术方案、投资及技术经济指标等进行全面系统的调查、分析、研究，得出项目是否可行。 三、 研究工作重点 1、在进行市场调查的基础上，对本项目的建设规模和产品方案进行充分的分析认证。 2、深入研究本项目技术方案、建厂条件。围绕提高项目竞争力这一中心目标，确定产品生产工艺路线，主要设备选型及配套工程建设方案。 3、项目技术经济指标进行分析，研究其获利能力，还款能力及抗风险能力。 4、研究项目的产业化牵动能力，对当地农业产业结构调整，增加农民收入的影响。 四、 推荐方案及研究结论 1、 建设规模： (1)项目征地 本项目新征土地6666.7平方米(合10亩) (2)产品规模 年产葡萄酒2000吨； 2、建设地点： **********县甘招乡； 3、生产方法 引进先进的国外葡萄酒酿造工艺及先进设备，生产高品质葡萄酒； 4、建设工程内容 葡萄榨汁车间、发酵车间、贮酒窖、酿酒车间、饮料车间、原辅材料库、成品库、公用工程（锅炉房、给水站、冷冻站、变电所）； 5、全厂定员 全厂定员110人，其中：管理人员10人，技术人员5人。 6、总投资 本项目投资1300万元。其中：固定资产投资930万元。流动资金370万元； 资金来源：企业自筹1000万元。申请银行贷款300万元； 7、项目实施进度建议 项目立项后，一年内建成投产； 8、研究结论 （1）本项目是农业产业化发展项目。项目建设符合国家产业政策，对促进当地农业结构调整、落实中央2004年和2005年1号文件精神，促进贫困地区经济发展、培育壮大龙头企业并发挥其辐射带动作用、增加农民收入、满足市场需求将发挥积极作用，项目建设十分必要。 （2）本项目建设拟引进国外先进酿酒工艺及先进设备，技术先进可靠；项目所在地属于葡萄种植的“黄金地带”，种植条件可以提供优质酿酒葡萄。2005年在*****县山嘴子镇已种植3500亩酿酒葡萄，2006-2007年在南哨镇，平房子镇，南公营子镇种植11500亩；因此，本项目的原料供应有保证。 因此，本项目建设有技术上、管理上及优质原料的保证，具有较强的市场竞争力，有良好的发展前景，是可行的。 9、存在的问题与建议 （1）中国葡萄酒工业发展较晚，目前在酒的品质及管理上存在许多缺陷。我国葡萄酒要融入国际市场，必须与国际全方位接轨。建议项目单位从葡萄酒的种植、酿造到销售、服务都应向国际化、标准化、正规化的方向发展。 （2）项目单位要在市场竞争中取得优势，必须克服产品同质化倾向，形成自己独特的竞争战略。最关键的是要加大科研创新力度，开发特色产业，并根据市场需要不断细分，研发出适合不同消费层次、消费场合、消费群体的新产品，以赢得市场。 （3）项目单位要与同行业一起加大葡萄酒文化宣传力度，努力开拓市场，并不断探索创新营销模式。 (4) 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序 号 指标名称 单位 数量 备注 1 生产规模 1.1 葡萄酒 t/a 2000 2 总投资 万元 1300 2.1 固定资产投资 万元 930 2.2 流动资金 万元 370 3 全厂占地面积 m2 6666.7 4 年平均总成本 万元 4867.