养老休闲健康城建设项目立项建设可行性研究报告.docx

养 老 休 闲 健 康 城 建 设 项 目 可 行 性 研 究 报 告（此 文 档 为 w o rd 格 式 , 下 载 后 您 可 任 意 修 改 编！) 目录总论…………………………………………………………………．1 1．1 项目背景…………………………………………………………．I1．1．1 项目名称…………………………………………………l1．1．2 项目承办单位I1．1．3 项目拟建地址、地点………………………………………．I1．1．4 项目建设规模与目标………………………………………．11．1．5 项目投资资金及效益情况…………………………………．21．3 编制依据…………………………………………………………．41．4 可行性研究结论…………………………………………………．52 项目背景、市场预测与分析72．1 项目背景…………………………………………………………．72．1．1 政策背景72．1．2 项目建设的重要性和必要性……………………………l O2．1．3 项目的由来142．2 项目市场预测与分析162．2．1 养老产业背景162．2．2 国内外养老产业模式……………………………………l82．2．3 生态旅游概述……………………………………………．．262．2．4 现有基本游客结构282．2．5 市场趋势分析282．2．6 项目建成时市场容量与游客结构292．3 项目发展优势302．3．1 独特的市场卖点302．3．2 资源优势342．3．3 政府的大力支持342．4 投资必要性353 建设项目选址363．1 场址位置363．2 项目区的建设条件363．2．1 项目区地理位置363．2．2 自然条件…………………………………………………．．363．2．3 社会经济状况……………………………………………．．403．2．4 交通运输情况433．3 项目选址意见454 项目总体方案设计464．1 项目建设总体方案464．2 项目定位、建设理念及目标464．3 总平而布置484．3．1 总平面布置方案…………………………………………．．484．3．2 占地面积及分析494．4 工程建设方案494．4．1 主体工程建设494．4．2 配套工程建设524．4．3 工程建设投资估算525 环境保护545．1 项目主要污染源和污染物评价分析545．1．1 项目建设期主要污染源及污染物影响分析545．1．2 项目运行期主要污染源及污染物影响分析575．2 项目拟采用的环境保护标准595．3 环境保护措施…………………………………………………6l5．3．1 施工期环境保护措施……………………………………6l5．3．2 运行期环境保护措施635．3．3 节能措施675．3．4 节水措施685．3．5 消防工程696 项目的组织管理和劳动定员…………………………………………7l6．1 工程项目管理…………………………………………………7l6．2 组织机构746．3 人力资源756．4 员工培训……………………………………………………．756．5 管理机构和设置756．6 劳动定员767 项目施工条件和进度计划…………………………………………．777．1 施工条件777．2 进度计划778 项目投资估算和资金筹措……………………………………………8l8．1 投资估算依据及范围…………………………………………8l8．2 项目总投资估算828．3 资金来源及资金筹措878．3．1 资金来源878．3．2 资金筹措方案……………………………………………．．878．4 资金使用和管理888．5 投资使用计划889 项目招标899。l 项目招标范围899．2 招标单位资质要求899．3 发包方式899．4 项目招标的组织形式899．5 项目招标方式909．6 评标组织、原则及评标90l O项目经济评价………………………………………………………9l 10．1 财务评价依据……………………………………………………．9l10．2 财务计算…………………………………………………………．9210．2．1 销售( 营业) 收入…………………………………………．9210．2．2 销售( 营业) 税金及附加…………………………………．9310．2．3 成本概算9310．2．4 利润及分配9410．3 盈利能力分析……………………………………………………．9510．4盈亏平衡分析……………………………………………………．96 lO．5 敏感性分析9710．6财务评价结沦……………………………………………………．98 l l 项目社会效益和生态效益………………………………………．